Garðatorg eignamiðlun – Sigurður sölumaður. Sími: 898-3708 | Netfang: sigurdur@gardatorg.is Verslunar- og þjónustuhúsnæði á frábærum stað við Hverfisgötu 105, rétt við Hlemm Bjart og gott 297 fm húsnæði á götuhæð með fjórum stórum gólfsíðum gluggum og miklu auglýsingagildi. Húsnæðið hentar vel undir verslun, veitingarekstur, skrifstofur, félagasamtök eða þjónustu af ýmsu tagi. Að lámarki fylgja fjögur sér bílastæði og gott útipláss er fyrir framan húsið. Rúmgott og bjart aðalrými. Eldhús, skrifstofur, snyrtingar og geymslur Sér inngangur á rými sem hefur verið í útleigu. Flest allir innveggir eru léttir,auðvelt að taka niður og breyta skipulagi. Nýir gluggar gólfsíðir gluggar Hverfisgötumegin. Mjög hentug staðsetning rétt við Hlemm með mikla umferð gangandi og akandi. Húsnæðið býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Skoðunar- og aðgæsluskylda: Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. Garðatorg eignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun. Söluyfirlit: Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða: 1. Stimpilgjald: 1,6% af fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda. 3. Þjónustusýslugjald: 69.900 kr. m/vsk.sem greiðist við undirritun kaupsamnings. 3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Garðatorg eignamiðlun – Sigurður sölumaður. Sími: 898-3708 | Netfang: sigurdur@gardatorg.is Verslunar- og þjónustuhúsnæði á frábærum stað við Hverfisgötu 105, rétt við Hlemm Bjart og gott 297 fm húsnæði á götuhæð með fjórum stórum gólfsíðum gluggum og miklu auglýsingagildi. Húsnæðið hentar vel undir verslun, veitingarekstur, skrifstofur, félagasamtök eða þjónustu af ýmsu tagi. Að lámarki fylgja fjögur sér bílastæði og gott útipláss er fyrir framan húsið. Rúmgott og bjart aðalrými. Eldhús, skrifstofur, snyrtingar og geymslur Sér inngangur á rými sem hefur verið í útleigu. Flest allir innveggir eru léttir,auðvelt að taka niður og breyta skipulagi. Nýir gluggar gólfsíðir gluggar Hverfisgötumegin. Mjög hentug staðsetning rétt við Hlemm með mikla umferð gangandi og akandi. Húsnæðið býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Skoðunar- og aðgæsluskylda: Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. Garðatorg eignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun. Söluyfirlit: Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða: 1. Stimpilgjald: 1,6% af fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda. 3. Þjónustusýslugjald: 69.900 kr. m/vsk.sem greiðist við undirritun kaupsamnings. 3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.