Boðaþing 3

LIND fasteignasala kynnir vel skipulagða og bjarta þriggja herbergja 121,7 fm útsýnisíbúð á 2. hæð í vönduðu lyftuhúsi fyrir 55 ára og eldri við Boðaþing 3, 203 Kópavogi. Úr íbúðinni er einstaklega fallegt útsýni yfir Elliðavatn og til fjalla. Eigninni fylgja rúmgóðar svalir og sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Frábær staðsetning þar sem stutt er í verslanir, sund, golf og falleg útvistarsvæði. Þá er þjónustumiðstöðin Boðinn fyrir eldri borgara við hlið eignar þar sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu og félagslíf.

Eignin er skráð 121,7 fm, þar af er 8 fm geymsla og skiptist í forstofu, hol, alrými með rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Útgengt út á svalir frá alrými íbúðar. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.

Íbúðin er innréttuð með vönduðum innréttingum frá Axis, granítborðplötum í eldhúsi, baði og sólbekkjum, harðparketi á gólfum og votrými flísalögð. Góðir og stórir gluggar í alrými sem veita mikla birtu og stórfenglegt útsýni. Loftræstikerfi innan íbúðar.  

Allar nánari upplýsingar veitia:
- Ragnhildur Finnbogadórrr, löggiltur fasteignasali í síma 772-2791 eða í gegnum netfangið adda@fastlind.is
- Aníta Olsen Jóhannesdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 615-1640 eða í genum netfagnið anita@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Forstofa með innbyggðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhús er opið við stofuna með fallegri viðarlitaðri eldhúsinnréttingu frá Axis, granítborplötum og AEG tækjum. Rúmgóður borðkrókur með útsýni yfir Elliðavatn og til fjalla, harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa eru saman í opnu og björtu rými með fallegu útsýni, harðparket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir.
Svalir eru skráðar 11,2 fm með einstaklega fallegu útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með stórum fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott og bjart með einföldum fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting með granítborðplötu, sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn og hiti í gólfi.
Þvottahús er rúmgott með góðri innréttingu, vask og vinnuborði, flísalagt gólf.
Sérgeymsla er skráð 8 fm og er aðgengileg frá sameign í kjallara hússins.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Lóðin er fallega frágengin og aðkoman að húsinu góð með upphituðum stéttum.

Húsið Boðaþing 1-3 er íbúðarhús á 5 hæðum með 34 íbúðum og sameiginlegri bílageymslu í kjallara með 24 bílastæðum. Í húsinu eru tveir stigagangar og lyftur í þeim báðum. Húsið er byggt úr steinsteypu og einangrað og klætt að utan með áli.
 
Um er að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða íbúð á vinsælum stað í Boðaþingi.

Í samræmi við lög um sölu fasteigna nr. 70/2015 upplýsist hér með að fasteignasali er skyldur aðilum dánarbús sem fer með sölu eignarinnar.
 
Allar upplýsingar um eignina veitia:
Ragnhildur Finnbogadóttir í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Aníta Olsen Jóhannesdóttir í síma 615-1640 eða anita@fastlind.is
​​​​​​
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi er mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu - kr. 74.900.