Hólmatún 37

RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Einstaklega huggulegt, staðsteypt einbýli á einni hæð að Hólmatúni 37 á Álftanesi. Húsið er skráð 208,8 fm og þar af bílskúr 52,4 fm auk þess fylgir útigeymsla og sólskáli sem ekki eru skráð í fermetratölu eignarinnar. Geymsluloft er yfir hluta hússins. Stórt og snyrtilegt bílaplan fyrir framan húsið. Húsið stendur á rólegum og barnvænum stað innst í botnlanga í friðsælu hverfi á Álftanesi.

Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi og stór fataskápur, aðgengi á geymsluloft úr forstofu.
Gestasalerni: er inn af forstofu með upphengdu salerni, innbyggðum klósettkassa og flísum á gólfi.
Þvottahús: flísar á gólfi, gott skápapláss, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið úr þvottahúsi inn í bílskúr.
Eldhús stofa og borðstofa: eru í sameiginlegu opnu rými með mikilli lofthæði og parketi á gólfi. Útgengt úr borðstofu í stóran sólskála.
Sólskáli: er stór með parketi á gólfi og arni/kamínu.
Verönd: gengið úr sólskála út á skjólgóða verönd með heitum potti og úti kamínu.
Sjónvarpshol: parket á gólfi, var áður nýtt sem tvö svefnherbergi. 
Baðherbergi: er mjög rúmgott, hornbaðkar ásamt sturtu, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegt fag.
Hjónaherbergi: er rúmgott með tveimur fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: parket á gólfi og fataskápur.

Bílskúrinn er mjög rúmgóður með geymslu og geymslulofti yfir hluta. Húsið hefur fengið reglulegt viðhald. Hellulagt bílaplan, stór og gróin lóð með fallegum trjágróðri, stórri verönd, skjólgirðingu að hluta og heitum potti. Lítil geymsluskúr er í garðinum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk