Norðurbakki 11

RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2.hæð hæð við Norðurbakka 11a í Hafnarfirði með útsýni til hafnar. Yfirbyggðar svalir með útsýni yfir höfnina. Um er að ræða, rúmgóða 119.3 fm íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi á eftirsóttum stað við Norðurbakkann. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni og sérgeymsla innaf stæðinu ásamt annari sér geymslu í sameign ásamt vagna og hjólageymslu. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 119,3 fm og þar af geymsla inn af stæði 6,6 fm og önnur geymsla í sameign 7,7 fm

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi og eyja með helluborði og háfi í eldhúsi sem opið er við stofu. Ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Borðstofa: Borðstofa opin við eldhús með gólfsíðum gluggum og yfirbyggðar svalir til vesturs. 
Stofa: Rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum og útsýni til sjávar. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hófl og gólf með sturtu, baðkari og innréttingu ásamt handklæðaofni. 
Svefnherbergi 1: Stærra herbergi er með góðu skápaplássi, flísar á gólfi.
Svefnherbergi 2: Flísar á gólfi, fataskápur.
Þvottahús: er staðsett innan íbúðar með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílageymsla: Stæði fylgir eigninni í bílageymslu.
Geymslur: Geymsla fylgir eigninni sem er við stæði í bílageymslu (6,6 fm). og önnur geymsla í sameign 7,7 fm
Sameign: sameiginleg vagna og hjólageymsla.

Sameign og lóð er með snjóbræddum bílageymslurampa og hellulögðum göngustígum. Á sameiginlegri baklóð er grasflötur með leiktækjum.
Um er að ræða virkilega fallega og vel skipulagða íbúð í miðbæ Hafnarfjarðar þar sem örstutt er í ýmsa þjónustu og nálægð við fallegar gönguleiðir. 
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallb@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.