Opið hús:13. mars kl 12:00-12:30
Skráð 19. sept. 2025
Bolholt 7
Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
62.1 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
71.000.000 kr.
Verð
71.000.000 kr.
Fermetraverð
1.143.317 kr./m2
Fasteignamat
30.350.000 kr.
Óskar Þór Hilmarsson
Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2520914
Landnúmer
103444
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
04
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
06
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
nýtt
Gluggar / Gler
K-gler
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Upphitun
gólfhiti
Inngangur
Sameiginlegur
Gallar
Eigendur BYGG(seljandi eignarinnar) eru minnihlutaeigendur í Fjárfestingu Fasteignasölu. Hildur Edda Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali hjá Fjárfestingu Fasteignasölu er dóttir annars af eigendum BYGG.
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar
Ljósmyndir úr íbúðinni getur verið úr annari íbúð og er sett inn til viðmiðunar
Kvöð / kvaðir
Í samræmi við áform Reykjavíkurborgar um félagslega blöndun verður sú kvöð á lóðina að hluti íbúða skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, leiguíbúðir Félagsbústaða hf., búseturéttatíbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða. Miðað við áformað byggingarmagn er samkomulag um að 9 íbúðir falli undir ákvæði þetta. Félagsbústaðir hafa kauprétt að 2 þessara íbúða
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGA 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 4. HÆÐ Í NÝJU LYFTUHÚSI VIÐ BOLHOLT 7 Í REYKJAVÍK. STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU FYLGIR ÍBÚÐINNI.
Opið Hús.
Föstudaginn 13 mars milli kl 12:00 og 13:00.
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425, edda@fjarfestings.is
og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Verða á staðnum.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð, merkt 406 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 57,5 fm. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fm. Samtals er eignin því skráð 62,1 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Söluvefur
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..
Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.
Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.
Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Opið Hús.
Föstudaginn 13 mars milli kl 12:00 og 13:00.
Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 845-0425, edda@fjarfestings.is
og Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali, sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Verða á staðnum.
Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð, merkt 406 í fallegu nýju álklæddu lyftuhúsi.
Íbúðin sjálf er 57,5 fm. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fm. Samtals er eignin því skráð 62,1 fm.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Söluvefur
Íbúðin er öll hin glæsilegasta með fallegum innréttingum frá Axis. Vönduð AEG eldhústæki. Baðherbergi verður flísalagt gólf og veggir. Íbúðin er með gólfhita. Rúmgóðar svalir út frá stofu..
Bolholt 7-9 er nýtt sex hæða fjölbýlishús sem er staðsett á Valhallarreitnum á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Það verða 47 íbúðir í húsinu auk verslunarýmis.
Auk bílakjallara verða 49 bílastæði á sameiginlegri lóð.
Pantið skoðun hjá sölumönnum Fjárfestingar Fasteignasölu:
Óskar sími 822-8750 oskar@fjarfesting.is
Guðjón sími 846-1511 gudjon@fjarfsting.is
Hildur sími 661-0804 hildur@fjarfesting.is
Smári sími 864-1362 smari@fjarfesting.is
Edda sími 845-0425 edda@fjarfesting.is
Guðmundur sími 865-3022 gudmundur@fjarfesting.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með góðum fataskáp.
Eldhús með glæsilegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum.
Stofa með útgengi út á svalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum, og fallegri innréttingu. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og góð sérgeymsla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Frekari upplýsingar má finna í skilalýsingu Byggingarfélags Gylfa og Gunnars hf., sem má nálgast hjá fasteignasala.
Áætlaður afhendingartími
Bolholt 9 verður afhent í febrúar 2026 en Bolholt 7 verður afhent í mars 2026.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Fasteignanúmer
2520914
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
5
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
250 | 101 | 62,9 | ||
600 | 172,8 | 84,9 | ||
101 | 65 | 67,7 | ||
101 | 120,7 | 135,5 | ||
101 | 94,5 | 100,5 | ||
845 | 160,8 | 84,9 |
Myndir (5)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Fjöruklöpp 19
Fjöruklöpp 19
250 Garður
101 m2
Parhús
413
623 þ.kr./m2
62.900.000 kr.Skoða eignina Ásabyggð 18
Ásabyggð 18
600 Akureyri
172.8 m2
Hæð
615
491 þ.kr./m2
84.900.000 kr.Skoða eignina Vesturvin V3 - íbúð 103
Vesturvin V3 - íbúð 103
101 Reykjavík
65 m2
Fjölbýlishús
21
1042 þ.kr./m2
67.700.000 kr.Skoða eignina Vesturvin V2 - íbúð 305
Vesturvin V2 - íbúð 305
101 Reykjavík
120.7 m2
Fjölbýlishús
312
1123 þ.kr./m2
135.500.000 kr.