Kumlamýri 20

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Fallegt og vel skipulagt 183,6 fm. Fimm herbergja parhús á tveimur hæðum í nýju og spennandi hverfi á Álftanesi. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað og klætt að utan.  

Frekari upplýsingar um frágang hússins má finna í skilalýsingu seljanda. Eignirnar skilast á byggingarstigi B2 fokhelt, samkvæmt skilalýsingu.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða á Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Skipting eignar skv. teikningu:

Neðri hæð: 120,9 fm   
1. Hæð: Forstofa, geymsla með bílskúrshurð, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa og eldhús í björtu alrými þar sem gert er ráð fyrir rúmgóðu eldhúsi með eyju, útgengt er út á stóran og skjólgóðan pall frá eldhúsi.
Efri hæð: 62,7 fm, gólfflötur stærri.
2. Hæð: Hjónaherbergi með útgengi á rúmgóðar svalir, svefnherbergi, baðherbergi og alrými sem telur 21fm gert er ráð fyrir sjónvarpsaðstöðu þar.

Útveggir: Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað að innan.
Gluggar: ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.
Þak: Þak er báruklætt timburvirki
Lóðin: Lóðum verður skilað grófjöfnuðum.
Hitakerfi: Gólfhiti.
Innveggir: Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslustein.

Umhverfið:
Kumlamýri er ný gata á Álftanesi. Hún liggur í suðurátt frá Suðurnesvegi og frá henni kvíslast fimm botnlangar. Við hvern botnalanga standa fjögur parhús með alls átta íbúðareiningum með sameiginlegu götu-og íverusvæði í miðju. 

Megin hugmynd deiliskipulagsins fyrir svæðið er að viðhalda, eftir því sem verða má, því búsetulandslagi sem einkennt hefur Álftanes. Því er leitast við að húsin myndi óreglulegar þyrpingar sem umlykja sameiginleg aðkomusvæði í stað þess að þau myndi hefðbundna götumynd. Nýja hverfið liggur þétt að grónu hverfi og er því stutt í alla helstu þjónustu, svo sem skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttamiðstöð og golfvöll. Þá er fallegt útivistarsvæði allt um kring.

Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir. 
Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati sem sýslumaður áæltar fyrir kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.