Digranesvegur 50

Spennandi eign við Digranesveg 50, 200 Kópavogur. Um er að ræða parhús á 2 fastanúmerum og bílskúr með óskráðri geymslu undir öllum skúrunum með sérinngangi. Kjallarinn er skráður á sérfastanúmeri (F2059592) og eru allar lagnir til staðar ef fólk vill gera aukaíbúð (var þannig að upphaflega). Einnig var bílskúrinn á sínum tíma innréttaður sem stúdíóíbúð og allar lagnir einnig til staðar þar. Eignin var öll tekin í gegn 2018-2019, þmt allar vatnslagnir (nema bílskúr), sjá nánar í yfirlýsingu seljanda. Garðurinn er stór og gróinn og snýr í suður.

Húsið er skráð eftirfarandi hjá FMR. Aðalíbúð: 121,6 fm. bílskúr 33,6 fm og kjallarinn: 57 fm. Heildarstærð eignar er því 212,2 fm auk óskráðrar geymslu undir bílskúr.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  

Gengið er upp nokkrar tröppur og komið inn á neðri hæð aðalíbúðar. Komið er inn í forstofu með flísum, innaf forstofu er gestasalerni sem með glugga og innréttingu. Rúmgott barnaherbergi með harðparketi á gólfi. Eldhús og stofa er opið rými, eldhúsinnrétting er U-laga með efri og neðri skápum, granít á borðplötu og útgengt á suðursvalir. Stofan er með harðparketi á gólfi.  Það er gólfhiti á allri hæðinni.

Efri hæð: 3 svefnherbergi öll með harðparketi og hjónaherbergi með skápum, útgengt á suðursvalir með útsýni frá hjónaherbergi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturta og baðkar, gluggi og tengi fyrir þvottavél, gólfhiti á baði, önnur rými með ofna.

Kjallari: Hann er á fastanúmeri og var áður aukaíbúð og eru allar lagnir til staðar til að breyta aftur. Kjallarinn er með sérinngang en einnig er innangengt í hann frá  aðalíbúð.  Baðherbergi er fokhelt og verður afhent þannig. Svefnherbergi er með harðparketi, geymsla undir stiga. Stofan er með harðparketi. Herbergi þar sem áður var eldhús, allar lagnir til staðar. Gólfihiti í öllum rýmum í kjallara

Bílskúr var stúdíóíbúð og allar lagnir til staðar til að breyta aftur. Undir bílskúr er geymsla sem er ca 1,80 m á hæð og með sérinngangi.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru sambærilegar íbúðir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði