Engjadalur 2 - 0203

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Engjadalur 2 - íbúð 0203, birt stærð 113.8 fm þar af er 30 fm bílskúr. Góð þriggja herbergja endaíbúð (horni)  á annarri hæð ásamt bílskúr 

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Löggiltur fasteignasali,
í síma 7702023,
Netfang helgi@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Þvottahús með flísum á gólfi, góðar innréttinar og opnanlegur gluggi.
Hol með parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi. Stílhrein hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir uppþvottavél. Frá eldhúsi er útgengt á svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu.
Bílskúr með flísum á gólfi góð stærð 30.5 fm. Bílskúrinn er beint undir íbúðinni. 

Möguleiki væri að setja þvottahús í bílskúr og breyta þvottahúsi í íverurými. Parket var endurnýjað árið 2021

Þetta er björt og falleg eign með útsýni út fra stofu. Gott úti leiksvæði er á baklóð. Sameiginleg hjólageymsla.  Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og leikskóla og út á Reykjanesbraut

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.