Klettatröð 19a

Gott atvinnuhúsnæði við Klettatröð 19A, 262 Reykjanesbæ.

Árni Björn Erlingsson lgf s. 8980508 og Fasteignaland kynna eignina Klettatröð 19, nánar tiltekið eign merkt 010102 , fastanúmer 2511319 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Eign sem býður uppá góða möguleika á útleigu,

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í ca 150 fm sal þar sem hátt er til lofts (og er þessi hluti í útleigu eins og er), í hinum hlutanum sem er ca 74 fm, hefur verið komið fyrir golfhermi og aðstöðu til að leigja út tíma í herminum, og er einnig aðstaða fyrir innan til að bæta við öðrum hermi. 
Milliloft er í þessum hluta byggingar ca 60 fm og er innréttað sem íbúð/starfsamannaaðstaða á vandaðann hátt (milliloftið er ekki inní fermetratölunni)

Nánari upplýsingar gefur Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali í síma 8980508 og arni@fasteignaland.is 
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.