Sólbakki 2F -204 - HLUTDEILDARLÁN

SÓLBAKKI 2 - NÝJAR ÍBÚÐIR - HLUTDEILDARLÁN Í BOÐI FYRIR FYRSTU KAUPENDUR - TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu SÓLBAKKI 2F ÍBÚÐ 204, Neskaupstað. Ný þriggja herbergja íbúð á EFRI HÆÐ í nýju fjölbýlishúsi,
sér inngangur frá svölum. Smellið hér fyrir staðsetningu.
EIGNINNI VERÐUR SKILAÐ SAMKVÆMT SKILALÝSINGU.  Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. 
Smellið hér fyrir upplýsingar um hlutdeildarlán

BYR fasteignasala | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

ÍBÚÐ 204 EFRI HÆÐ. Íbúðin er 78,0 m², þar af geymsla 3,6 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: Sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla. 

Nánari lýsing: 
Forstofa með þreföldum fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu út á svalir. 
Eldhús með Brúnás innréttingu, eyja. Helluborð á eyju, ofn í vinnuhæð og stálvaskur með einnar handar blöndunartækjum.
Gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél í innréttingu, framhlið fylgir með, op fyrir ísskáp er 186 cm á hæð. 
Ofan við eyju er tenging fyrir háf og ljós (fylgir ekki).
Herbergi I, hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur. 
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturta, vaskinnrétting og speglaskápur, upphengt salerni. Veggir sturtuhorns baðherbergis er flísalagt.
Þvottahús er inn af baðherbergi, pláss fyrir tvær vélar í innréttingu, stakur vaskur á vegg. 
Sér geymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu er á neðri hæð hússins. 

Allar innréttingar eru frá Brúnas með eikaráferð, efri skápar í eldhúsi eru hvítir að lit. Speglaskápur á baðherbergi er frá Ikea.
Íbúðin er kynnt með rafmagnsofnum. Í forstofu og baðherbergi er rafmagnsgólfhiti.
Gólfefni: Harðparket á alrými og herbergjum. Flísar á forstofu og baðherbergi og þvottahúsi.
Veggir og loft íbúðarinnar eru máluð í hvítum lit. Hljóðdúkur er í lofti. Reykskynjarar, slökkvitæki og læstur lyfjaskápur fylgja íbúðinni.

Sólbakki 2 er 11 íbúða tvílyft hús. Útveggir eru forsteyptir. Gólfplötur eru staðsteyptar.
Þak er hefðbundið uppstólað risþak, með báruklæðningu. Útihurðar, gluggar og svalahurðar eru timbur/ál með tvöföldu K-gleri.
Gangstétt er hellulögð, gróðurbeð grófjöfnuð án gróðurs, aðrir hlutar lóðar eru þökulagðir. Stétt við inngang að íbúðum á neðri hæð er steypt.
Lóð er sameiginleg 1.541,6 m² leigulóð í eigu Fjarðarbyggðar. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 253-0537. Sólbakki 2F- 204
Stærð: Íbúð 74.4 m². Geymsla 3.6 m² Samtals 78.0 m².
Brunabótamat: 49.300.000 kr.
Fasteignamat:  30.250.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 35.650.000 kr. 
Byggingarár: 2024.
Byggingarefni: Forsteypt.