Miklabraut 42

Lind fasteignasala og Páll Konráð lgf. kynna: Nýuppgerða og fallega 4ra herbergja íbúð með sérinngangi við Miklubraut 42 í Reykjavík.

Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 114,2 fm. Íbúð 109,2 fm og tvær geymslur í sameign önnur köld: 4,2 fm og 0,8fm. Samtals: 114,2 fm.

***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Eignin skiptist í forstofu, /setustofa/stofa, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi, þvottahús í sameing ásamt tveimur  sér geymslum í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: með sérinngang. flísar á gólfi.
Borðstofa/stofa: í opnu og björtu rými, Harðparket á gólfi.
Eldhús: er með fallegri hvítri innréttingu og miklu skápaplássi, uppþvottavél, ofn, ísskápur, keramik helluborð á eyju. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: er rúmgott með hringspegli með ljósi og sturtu. upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi er á baðherbergi. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: er rúmgott með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: er rúmgott með útgengi út á svalir. Harðparket á gólfi.

Geymslur: Eru tvær og í sameign, birt stærð 4,2 fm og 0,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús: Er snyrtlegt og er í sameign.

Í sameign: er hjóla og vagnageymsla.

Framkvæmdir:
2025:
 - Nýtt harðparket frá PARKA. - NÝJAR flísar á baði og forsstofu frá ÁLFABORG.
- innrétting í eldhúsi sprautulökkuð hvít ásamt nýju keramik helluborði.
- Endurnýjað baðherbergi. - Ný blöndunartæki í eldhúsi og sturtu, handvaskur inn á baði nýr - ný ljós og nýir tenglar. 
- Inni hurðir málaðar hvítar.  
- Málað íbúðina.
- Múrviðgerðir á tröppum fyrir framan hús.
- Múrviðgerðir á svölum íbúðar.

Glæsileg íbúð á þessum frábæra stað þar sem skóli og leikskóli er í göngufæri og stutt er í verslun, þjónustu og menningu. Auk þess er stutt göngufæri í fallegar gönguleiðir.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.