Gullslétta 8

***VALHÖLL FASTEIGNASALA KYNNIR* VANDAÐ IÐNAÐARBIL MEÐ GÓÐU MILLIGÓLFI***
Mjög gott ca 140fm. iðnaðar/geymslubil í vönduðu húsi við Gullsléttu 8, 116 Reykjavík, stálgrindarhús byggt árið 2008.  Eignin skiptist í 94,7fm. góðan sal með mikilli lofthæð og 30,7fm. skáð milligólf sem hefur verið stækkað um ca 10fm. til viðbótar (óskráð). Samtals telst því heildarstærð eignarinnar með milligólfi vera um 140,0fm.  Lofthæð undir milligólf um 3,0m.

Innkeyrsluhurð 4,2m á hæð og 4,0m á breidd með rafdrifnum hurðaopnara.
Inngönguhurð við hlið innkeyrsluhurðar
Niðurfall í gólfi fyrir framan innkeyrsluhurð
3ja fasa rafmagn
Góð lýsing í loftum
Salerni og skolvaskur innst í salnum á neðri hæð
Hillukerfi sem er til staðar í húsnæðinu getur fylgt með í kaupverði
Í sameign er milligangur með inntökum og inntakstöflum.
Lóð er malbikuð með merkingum fyrir bílastæði
Á húsnæðinu hvílir ekki virðisaukaskattskvöð.

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali /
s.8201002 / agnar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VALHÖLL fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.