Kringlumýri 12

Guðný Ösp, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan TORG kynnir fjögurra herbergja enda raðhús við Kringlumýri 12

Um er að ræða fallegt og einstaklega vel skipulagt enda raðhús á einni hæð miðsvæðis á Selfossi. Fyrir framan húsið er hellulagt bílaplan sem auðveldlega rúmar tvær bifreiðar. Rúmgóður bakgarður með stórum palli með skjólveggjum, heitur pottur ásamt geymsluskúr fyrir garðáhöld. Þetta er einstaklega fjölskylduvæn eign sem vert er að kynna sér vel. Eignin er skv., fasteignayfirliti frá HMS skráð 96,7 m2. Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 er kr. 64.000.000,-

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi út á rúmgóðan pall með skjólveggjum.
Eldhús: parket á gólfi, hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi.
Þvottahús/geymsla: flísar á gólfi.
Gangur: parket á gólfi.
Baðherbergi: nýlegt baðherbergi(2021) með fibo trespo plötum á gólfi og veggjum, upphengt salerni, vaskur með innréttingu og rúmgóð sturtuaðstaða. 
Herbergi I: parket á gólfi.
Herberg II: parket á gólfi. 
Herbergi III: parket á gólfi og fataskápar.

Raðhúsið er vel staðsett í enda botnlangagötu en á móti því er gróin grasvöllur og göngu-og hjólastígur, þaðan sem göngufæri er í leikskóla sem og almenna verslun- og þjónustu í miðbæjarkjarna Selfoss. 

Að sögn eiganda er búið að fara í eftirfarandi endurnýjun og viðhald á eigninni: 
* Árið 2022 var pallur og skjólveggir í garði endurnýjað. 
* Árið 2021 var baðherbergi endurnýjað og skipt um allar inni hurðir. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.