Efstihjalli 23

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna:  Fallega og bjarta 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í vel staðsettu og mikið endurnýjuðu húsi að Efstihjalla 23, 200 Kópavogur. Stutt er í helstu þjónustu s.s. matvöruverslun, skóla, leikskóla, apótek ofl.
Íbúðin skiptist í: Forstofu,stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi og geymslu. 
Eignin Efstihjalli 23 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-9789, birt stærð 94.9 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

* Eftirsótt staðsetning
* 3 svefnherbergi
* Uppgert baðherbergi
* Góð geymsla með opnanlegum glugga
* Sameignleg baðherbergisaðstaða í kjallara
* Fyrirhugað fasteignamat 2027:  69.600.000 kr.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Rúmgóð með harðparketi á gólfi og fataskáp
Eldhús: Með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. 
Stofa og borðstofa: Í opnu og björtu rými með harðparketi á gólfi og útgengi út á góðar svalir.
Herbergi I: Með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi: II:Harðparket á gólfi.
Herbergi III: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, walk-in sturtu, veggfast salerni, falleg innrétting undir vask. Góð innréttingu með rými fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og mjög góðu geymslurými.
Geymsla: Er mjög rúmgóð og björt með hillum og opnanlegum glugga, skráð 11,1 fm.
Í kjallara er sameiginlegt þvottaherbergi og hjóla og vagnageymsla. Þá er nýlega uppgert baðherbergi í sameign með sturtu og salernisaðstöðu.

* Miklar endurbætur hafa verið gerðar á húsinu undanfarin ár m.a.: Skolplagnir í kjallara og drenlagnir endurnýjaðar. Húsið var múrviðgert og málað, svalir íbúðar  uppsteyptar, tröppur steyptar og lagt fyrir snjóbræðslu, gluggar íbúðar endurnýjaðir. Þakjárn og rennur á húsi nr. 23 endurnýjaðar árið 2019. Þá er fyrirhugað að tengja snjóbræðslu í tröppurnar og gera lóðina í kring fallega m.a. garð og göngustíga.

Niðurlag: Virkilega falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á góðum og eftirsóttum stað í Kópavogi.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala