Háteigur 15

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Háteig 15, 250 Garður. 
Eignin saman stendur af anddyri, eldhús og stofa í opnu rými, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús, ásamt geymslulofti inn af þvottahúsi. Birt stærð eignar er 109 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is.
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is

 
Nánari lýsing eignar:
Um er að ræða vel skipulagðar íbúðir með þremur svefnherbergjum sem henta sérstaklega vel fyrir fjölskyldur. Eignirnar njóta góðrar staðsetningar gagnvart sólu og fylgir hverri íbúð sólpallur sem snýr til suðvesturs.
Húsið verður klætt að utan með báruáli, innkeyrsla verður steypt og sólpallur verður við hverja eign. Íbúðunum verður skilað fullfrágengnum að innan sem utan, fyrir utan gólfefni, þó verða gólfefni lögð á öll votrými.
Í eignunum verða sérsmíðaðar hvítar innréttingar og fataskápar ásamt heimilistækjum frá Gorenje.
Gólfhiti verður í öllum rýmum og fataskápar verða í öllum svefnherbergjum.

Möguleiki á að fá eignina afhenta á byggingarstigi 3, tilbúin til innréttinga.

Byggingarlýsing
Eftirfarandi byggingarlýsing er fengin úr opinberum gögnum sveitarfélagsins:
Húsið er raðhús á einni hæð, byggt úr timburgrind á staðsteyptri botnplötu. Útveggir eru timburgrind með timburklæðningu að utan og steinullar einangrun. Innveggir eru léttir, klæddir gifsplötum og rakavarðar gifsplötur notaðar í votrýmum.
Þak er hefðbundið timburþak með borðaklæðningu, þakpappa og bárujárni. Gluggar og útihurðir eru úr timbri með K-gleri.
Húsið er búið gólfhita, hefðbundnum raf- og neysluvatnslögnum ásamt vélrænni loftræstingu í lokuðum rýmum. Gert er ráð fyrir tengibúnaði fyrir hleðslu rafbíla við bílastæði.
Einangrun hússins er 100 mm undir botnplötu, 100 mm í sökkulveggjum, 150 mm í útveggjum og 220 mm í þaki. Byggingin uppfyllir gildandi kröfur byggingarreglugerðar um brunavarnir, hljóðvist og orkunýtingu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.