Vesturgata 50a

Rúmgóð og björt 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð við Vesturgötu 50a í Reykjavík

* Góð aðkoma og frábær staðsetning
* Endurnýjað baðherbergi
* Eignin er laus til afhendingar
* Flestir veggir og gluggar eru nýmálaðir (að innan)

Endurnýjun sl. ár tiltelur ma.:
2020 var endurnýjun á stýrikerfi og búnaði í lyftu
2019 voru gler og gluggar að mestum hluta endurnýjað í suðurhlið og sett ný rafmagnstafli fyrir húsið
2018 voru endurnýjaðir gluggar í stigagangi
2017 voru þakjárn, þakrennur og niðurföll endurnýjuð
2015 var húsið múrviðgert og steinað

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 89,10 m2 

Eignin skiptist í hol, eldhús, 2 svefnherbergi, stofa, borðstofa, baðherbergi og geymslu.
Hol er með viðarparket á gólfi og fataskápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu með helluborði, viftu, bakarofn, góðum borðkrók og viðarparket á gólfi. 
Stofa og borðstofa eru báðar rúmgóðar með viðarparket á gólfi, fordæmi eru fyrir því að nýta aðra stofuna sem svefnherbergi 3 eða færa eldhús í aðra stofuna og útbúa þar með svefnherbergi 3 þar sem eldhús er í dag.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með viðarparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með viðarparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, upphengdu wc, handklæðaofni og innréttingu með handlaug og skúffum. 
Sérgeymsla í sameign er skráð 3 m2 samkv. Fí. 
Í sameign er einnig sameiginleg þvottaherbergi þar sem hver hefur sér tengil fyrir sína vél, þurrkherbergi og hjólageymsla. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.