Fasteignaleitin
Skráð 14. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Hlíðarfótur 19, ib 508

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vatnsmýri-102
173.3 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
142.900.000 kr.
Fermetraverð
824.582 kr./m2
Fasteignamat
100.300.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2022
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílskúr
Bílastæði
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2512733
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
5
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
8
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
8 - Í notkun
*** HÆGT ER AÐ SKOÐA ALLA DAGA *** ÍBÚÐINNI FYLGIR BÍLSKÚR MEÐ BÍLASTÆÐI FYRIR FRAMAN INNI Í LOKUÐU BÍLASTÆÐAHÚSI OG SÉR ÞAKSVALIR. Sjá heimasíðu HLÍÐARENDI
ALLAR SVALIR SNÚA TIL SUÐURS. ÍBÚÐIN ER Í BYGGINGU OG SKILAST FULLBÚIN. ÍBÚÐIN ER MEÐ EYJU Í ELDHÚSI. STÓRKOSTLEGT ÚTSÝNI.
Guðrún Antonsdóttir kynnir með stolti nýjar íbúðir við Hlíðarenda, glæsilegar íbúðir við HLÍÐARFÓT 19. Byggingaraðli er DALHÚS. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum.  Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð.


*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

Nánari lýsing eignar 508, 4ra. herbergja íbúð á fimmtu hæð/ efsta hæð með sér þaksvölum, svölum og bílskúr og bílastæði fyrir framan
Forstofa með harðparketi á gólfi og yfirhafnaskáp
Stofa og opið eldhús, grá innrétting með eyju. Gengið er út á SUÐUR svalir frá stofu/eldhúsi 
Rúmgóð þrjú svefnherbergi, með fataskáp. 
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Sér þvottahús með flísum á gólfi
Geymsla í kjallara, innan bílskúrs 11,6m
Bílskúr með stálvaski, 49,6fm
Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi, fyrir fram skúr nr. B13
Áætluð afhending er viku eftir kaupsamning

Stutt lýsing húss:
Hlíðarfótur 19. Er stórglæsilegt 18 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum með 3ja og 4ra herbergja íbúðum
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar, svartar eða gráar
* Fataskápar frá Parka, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG eða
Electrolux og vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://hlidarendi.is/?agency=lind

Dalhús hefur sérhæft sig í byggingu gæða íbúðarhúsnæðis. Eigendur félagsins eru með áratuga reynslu í byggingu íbúða sem nú telja þúsundir. Aðaleigandi félagsins er Sigurður Sigurgeirsson og framkvæmdastjóri er Bjarni Már Bjarnason (byggingarstjóri). Sigurður og Bjarni hafa starfað saman í 30 ár að uppbyggingu íbúða með hagsmuni kaupenda að leiðarljósi.
Metnaður Dalhúss hefur verið bygging fullbúinna íbúða og góð þjónusta við kaupendur. Allar íbúðir afhendast með gólfefnum, helstu ljósum og öllum nauðsynlegum raftækjum í eldhúsi þannig að kaupandi getur flutt inn án mikillar fyrirhafnar.

Bílastæðahús og bílskúrar: 
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Allar íbúðir eiga eitt bílastæði.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. 

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. 
Myndir af útsýni eru teknar frá svölum á fjórðu og fimmtu hæð við Hlíðarfót 19.

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2022
Fasteignanúmer
2512733
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
3
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
8 - Í notkun
Byggt 2022
48.7 m2
Fasteignanúmer
2512733
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
-1
Númer eignar
14
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hlíðarfótur 19, ib 507
Bílskúr
Bílastæði
Hlíðarfótur 19, ib 507
102 Reykjavík
144.7 m2
Fjölbýlishús
312
1001 þ.kr./m2
144.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarfótur 19, ib 419
Bílskúr
Bílastæði
Hlíðarfótur 19, ib 419
102 Reykjavík
157 m2
Fjölbýlishús
413
859 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Haukahlíð 1
Bílskúr
Bílastæði
Skoða eignina Haukahlíð 1
Haukahlíð 1
102 Reykjavík
151.6 m2
Fjölbýlishús
423
923 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Bílastæði
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Smyrilshlíð 7
102 Reykjavík
200.8 m2
Fjölbýlishús
322
747 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin