Asparlaut 24

FASTEIGNASALAN TORG KYNNA: GLÆSILEGAR 3JA-4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR VIÐ ASPARLAUT 24-26 Í NÝJU HVERFI HLÍÐARHVERFI Í  REYKJANESBÆ. FRÁBÆR STAÐSETNING. SJÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR ASPARLAUT 24-26
NÝBYGGING BYGGÐ AF BYGG, BYGGINGARFÉLAGI GYLFA OG GUNNARS HF.
Fallegt fjölbýlishús með lyftu.
Stæði fylgja flestum íbúðum, auk þess fylgir bílskúr völdum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með glæsilegum innréttingum og skápum frá GKS. Flísar verða á baðherbergi og þvottahúsi en án annara gólfefna.
Íbúðirnar eru í nálægð við útivistar- og náttúrusvæði. Stutt í fallegar gönguleiðir þar sem hverfið er vel staðsett.
Stutt er í stofnbrautir.
Afhending er við kaupsamning. Hvort hús er 17 íbúða glæsilegt fjölbýlishús.  Íbúðir eru frá 98.9 fm - til 190.5 fm.
Allar nánari upplýsingar og skoðun veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í gsm: 822-9415 eða gunnar@fstorg.is  
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum. Borðplötur Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.
 Innaf af eldhúsi er þvottaherbergi/búr með innréttingu.
Opið eldhús og stofurými. Hærri lofthæð í hluta rýmisins.
Björt stofa, sjávarútsýni er frá stofu. Útgengt út á útsýnissvalir til vestur frá stofu.
Hjónaherbergi með fataherbergi.
Svefnherbergi með fataskáp.
Svefnhergi/sjónvarpsrými. Möguleiki er á að útbúa auka herbergi/sjónvarpsrými
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum frá Tengi, og fallegri innréttingu frá Brúnás. 
Allar innihurðar frá Parka.  Íbúðin skilast með gólfefnum á baði og þvottaherbergi en að öðru leyti án gólfefna.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymsla og góð sérgeymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

 
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu og vönduðum AEG eldhústækjum. Borðplötur Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.
 Innaf af eldhúsi er þvottaherbergi/búr með innréttingu.
Opið eldhús og stofurými. Hærri lofthæð í hluta rýmisins.
Björt stofa, sjávarútsýni er frá stofu. Útgengt út á útsýnissvalir til vestur frá stofu.
Hjónaherbergi með fataherbergi.
Svefnherbergi með fataskáp.
Svefnhergi/sjónvarpsrými. Möguleiki er á að útbúa auka herbergi/sjónvarpsrými
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, stórri sturtu með glerþili, innbyggðum vönduðum blöndunartækjum frá Tengi, og fallegri innréttingu frá Brúnás. 
Allar innihurðar frá Parka.  Íbúðin skilast með gólfefnum á baði og þvottaherbergi en að öðru leyti án gólfefna.

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymsla og góð sérgeymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.


Nánari lýsing:
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð, skráð 132,8 fm. á 5.hæð merkt 0501 en að auki fylgir bílskúr skráður 26 fm og einnig stæði  íbílageymslu.
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp
Eldhús með fallegri innréttingu og vönduðum eldhústækjum.
Rúmgóð stofa með innbyggðri lýsingu.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu með glerþili, vönduðum blöndunartækjum og fallegri innréttingu. 
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu.
Sérgeymsla er í kjallara
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á í sameign
Um er að ræða virkilega vel staðsett hús í Hlíðarhverfi, Reykjanesbæ þar sem stutt er í alla þjónustu.
Áætlað er að íbúðir verða afhentar í júní/júlí 2024

Eignin skilast fullkláruð að utan og innan að undanskyldum gólfefnum í alrými og herbergjum. Flísar eru á votrýmum. Eldhúsinnrétting, klæðaskápar og innihurðar eru vandaðar frá GKS í hnotulit eða í dökk gráum lit. Klæðaskápar eru í forstofu og svefnherbergjum. Í eldhúsi er ofn með blæstri og örbylgjuofn. Helluborð með innbyggðum gufugleypi, kæliskápur með frystihólfi og uppþvottavél fylgja frá Siemnes. Baðherbergin skilast flísalögð á gólfum og veggjum. Dökkar innréttingar frá GKS, speglaskápur, handlaug frá Tengi ehf. Handklæðaofn frá Vatnsvirkjanum, upphengt  salerni með hæglokandi setu frá Ísleifi Jónssyni. Hurðir eru yfirfelldar hvítlakkaðar frá Birgison Lyfta er í húsinu Bílageymsla er í opnu býlskýli á mill húsa. Veggir og loft eru steypt en ekki meðhöndlað frekar. Bílskúrar fylgja ákveðnum íbúðum. Veggir og loft eru slípuð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af grárri votrýmismálningu. Epoxy verður á gólfum. Skolvaksur fylgir hverri íbúð. Lóð verður fullfrágengin Bílastæði verða malbikuð og eða hellulögð.
Nánar um skil og efnisval er vísað í skilalýsingu frá BYGG, hafið samband við Sigríði Rut lgfsl, siggarut@fstorg.is    eða Helga lgfs. Helgi@fstorg.is til að fá hana senda ásamt teikningum.

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.