Holtsgata 19

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herbergja íbúð á 3. hæð að Holtsgötu 19 í Vesturbæ Reykjavíkur. Útsýni er af sv-svölum þar sem sólar nýtur við frá morgni til kvölds. Göngufæri er í leik-, grunn- og háskóla. Einnig er stutt í sundlaug, íþróttasvæði KR, veitingastaði og verslanir úti á Granda og niðri í miðbæ.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, hol, tvö svefnherbergi, tvær stofur, eldhús, baðherbergi og geymslu. Þvottahús er í sameign. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 103,2 m2.

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalögðum stigagangi. Innan íbúðar er parketlagt hol sem jafnframt er miðjurými íbúðar. Nýlegir hvítir fataskápar ná upp í loft. 
Stofa er parketlögð og milli hennar og borðstofu er tvöföld glerhurð. Út frá stofu er gengið út á sv-svalir með útsýni yfir til Bláfjalla og yfir vesturbæinn að hluta.
Borðstofa er nýtt í dag sem barnaherbergi. Parket á gólfi.
Eldhús er einstaklega stórt og með góðu gólfplássi fyrir eldhúsborð og stóla. Innrétting nær upp í loft og er að hluta til upprunaleg, en hún yfirfarin og sett aukin þægindi inn í skápa og skúffur. Viðarborðplötur og milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Innbyggð uppþvottavél fylgir, helluborð og bakaraofn. Svart-hvíur dúkur á gólfi og upp sökkla.
Herbergi I er mjög stórt og bæði með innbyggðum eldri fataskápum sem og nýlegum hvítum fataskáp þar sem haganlega er komið fyrir þvottavél og þurrkara. Búið er að leiða tengi úr baðherbergi í gegnum vegg á milli baðherbergis og herbergis. Parket á gólfi.
Herbergi II er með tvöföldum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Salerni, hvít skápaeining með handlaug, veggfestur hvítur skápur og baðkar með sturtuhengi. Veggflísar eru málaðar, ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér í sameign á jarðhæð, birt stærð 5,3 m2. Merkt 00-04.
Þvottahús og þurrkherbergi eru í sameign á jarðhæð.
Bílastæði eru úti í götu framan við hús og eru gjaldfrjáls.
Hlutfallstala íbúðar í heildarhúsi og lóð er 12,22 %

Framkæmdir sem hafa átt sér stað síðustu ár samkvæmt eigendum og húsfélagi:

- Gólf brotið upp og flotað í forstofu til að jafna íbúðina (gólf var mishátt).
- Nýlegt viðarparket og gólflistar.
- Nýleg rafmagnstafla fyrir íbúð með nýjum öryggjum (er inni í skáp í forstofu).
- Nýlegir tenglar og rofar á allri íbúð.
- Skipt um plötu við baðkar. 
- Allir hurðakarmar lakkaðir fyrir nokkrum árum.
- Smíðaður þvottaskápur inn í svefnherbergi þar sem búið er að setja tengi fyrir þvottavél og þurrkara (hægt að nýta sem venjulegan fataskáp).
- Gamall skápur rifinn niður í forstofu og nýr skápur smíðaður.
- Ofn í borðstofu var réttur af og lagaður (var skakkur á veggnum).

Endurbætur á sameign: Að sögn húsfélags var gerð ástandsskýrsla árið 2018. Árið 2019 voru framkvæmdir á múr, gluggum og þaki. Drenað var sunnanmegin í garði árið 2020 og dren og skólp þá myndað. Dyrasími endurnýjaður 2020 og útidyrahurð pússuð upp. Rafmagnskassi og rafmagn í sameign endurnýjað 2008.

Leikskólinn Vesturborg
Vesturbæjarskóli (1.-7. bekkur)
Sundlaug Vesturbæjar
Knattspyrnufélag Reykjavíkur
Kaffihús Vesturbæjar

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-