Kársnesbraut 108

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Falleg og vel skipulagða 119 fm, 4 herbergja vinnustofu í enda á 2. hæð (fyrsta hæð frá götu) með sérinngangi að Kársnesbraut 108.

Ath að eignin er ekki skráð rétt samkvæmt eignaskiptasamningi og er unnið í því að breyta honum.

- Hægt að hafa góða leigutekjur. 
- Hægt að setja upp auka herbergi.
- Quartz á borðum í eldhúsi, baðherbergi og sólbekkjum.
- Gólfhiti í allri eigninni.
- Innfelld blöndunartæki.
- Vandaðar innréttingar.
- Sky Lagoon í göngufæri.

ATH. Myndir eru úr sambærilegri þriggja herbergja eign í sama húsi og eru því aðeins til viðmiðunar, efnisval er ekki það sama. 

ATH. Eignin er skráð vinnustofa og því fæst ekki hámarkslán hjá lánastofnunum, hvetjum áhugasama til að hafa samband við lánastofnanir fyrir frekari upplýsingar um lánamöguleika.

ATT. The property is registered as a workspace, you can not get a ordinary loan on the apartment, please contact your bank regarding this property for more information about a loan options. 

Nánari lýsing: 
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp. 
Alrými sem tengir saman eldhús, borðstofu, stofu og herbergi með parket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð, gólfsíður stór gluggi, sólbekkir úr Quartz, innfelld lýsing í kanti og lofti, útgengt út á sérafnotareit að framan. 
Borðstofa: Er rúmgóð með útgengi út á sérafnotareit. 
Eldhús er glæsilegt, sérsmíðuð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, quartz á borðum og innbyggð blöndunartæki. Vönduð tæki sem telja bakaraofn, spansuðuhelluborð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. 
Þvottahús/geymsla er inn af stofu.
Baðherbergi er flísalagt hólf í gólf, spegill með baklýsingu, walk in sturta með inbyggðum blöndunartækjum, stór handsmíðaður Quartz vaskur með innbyggðum blöndunartækjum og vegghengt salerni. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðum skápum, sólbekkir úr Quartz og útgengt út á vestursvalir.
Svefnherbergi II er gott með fínu skápaplássi.
Svefnherbergi III er gott með fínu skápaplássi.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.