Heiðarhvammur 6

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Heiðarhvammur 6, 230 Reykjanesbær, birt stærð 62.4 fm.
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með stórum suðursvölum í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi við Heiðarskóla. Íbúðin er vel skipulögð og skiptist í forstofu/hol, eldhús, bjarta stofu og borðstofu með útgengi á rúmgóðar suðursvalir, gott svefnherbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Sérgeymsla fylgir eigninni á jarðhæð, auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar 
Forstofa/hol er með parketi á gólfi og fatahengi við inngang.
Eldhús er með svartri, nýlegri innréttingu frá IKEA, bakaraofni í vinnuhæð og nýjum háf, auk góðs skápa- og skúffupláss. Nýjar flísar eru á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og opin, með parketi á gólfi. Út frá stofu er gengið út á stórar svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott, með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í gólf og að hluta til við baðkar, sem er með sturtuaðstöðu. Þar er jafnframt aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni, auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu.

Framkvæmdir að sögn seljenda
2022 – Neysluvatnslagnir endurnýjaðar
2024 – Þak yfirfarið og dúkur settur í stað þakjárns
2025 – Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt eldhústækjum
 
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.