Mánahlíð 2

Kasa fasteignir 461-2010.

Mánahlíð 2. Fallegt og vel staðsett einbýlishús með tvöföldum bílskúr samtals 321,6 fm í Hlíðarhverfinu. Búið er að innrétta íbúð á neðri hæð á afar smekklegan máta.

Efri hæð:
Forstofa: Þar eru flísar á gólfum og góður fataskápur.
Hol: Þar er parket á gólfum.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt með parketi á gólfum. Gengið út á svalir út frá stofu.
Eldhús: Þar er stór og góð eikarinrétting, eyja á hjólum er í eldhúsi, vandaður granít á gólfum, bekkjum og á milli skápa. Hiti í gólfum og innbyggð lýsing í loftum. Eldhústæki frá Miele.
Herbergi: Eru þrjú á hæðinni voru áður fjögur öll nokkuð rúmgóð og góðir skápar í herbergjum.
Baðherbergi: Er rúmgott með góðri hvítri innréttingu og skápum. Flísalagt með marmara í hólf og gólf og granít í borðplötum. Hiti í gólfum.
Þvottahús: Þvottahús er með góðri innréttingu og flísar á gólfum og á milli skápa, innangengt er úr þvottahúsi í bílskúr.
Búið er að byggja yfir milli húss og bílskúrs. Flísalagður gangur yfir í bílskúr.
Bílskúr: Er tvöfaldur með lökkuðum gólfum, rafmagn í bílskúrshurðum og inngöngudyr. Gryfja er í bílskúr.

Neðri hæð:
Bæði er stigi niður á neðri hæðina og einnig sér inngangur utan frá.
Forstofa er flísalögð með náttúru flísum.
Salerni: Lítið salerni með hvítri innréttingu.
Tvö  svefnherbergi eru á neðri hæð sem að tilheyra efri hæðinni annað er sérlega rúmgott með flísum á gólfum, hitt með parketi á gólfum . Stórt  gluggalaus rými eru á ganginum þar sem að mikið geymslurými er og ýmsir möguleikar.

Íbúð á neðri hæð:
Nýbúið að gera íbúð í hluta neðri hæðar.
Búið er að gera nýja úthurð á suðurhlið þar sem að er sérinngangur.
Forstofa: þar er flísar á gólfum.
Stofa/alrými þar er parket á gólfum.
Eldhús: Parket á gólfum, falleg eldhúsinnrétting.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og sturta. Handklæðaofn er á vegg.
Svefnherbergi: Þar er parket á gólfum.

  Annað:
- Nýbúið að gera aukaíbúð á hluta neðri hæðar.
- Stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
- Gott vel staðsett hús.
- Fallegur garður og lóð með hellulögðum sólpalli.
- Fasteignamat árið 2025 : 109.600.000.-

Nánari upplýsingar:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í 696-1006.
Helgi á helgi@kasafasteignir.is eða í 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.