Jöfursbás 11C 408

Kasa fasteignir 461-2010.

Jöfursbás 11C íbúð 408 - Björt og falleg 3 herbergja 55,4 fm íbúð á fjórðu hæð í fjölbýli með lyftu. Eignin er með einstöku sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey. Frábær kaup fyrir ungt fólk og fyrstu kaupendur í náttúruparadís við sjóinn.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi.

Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur
Eldhús: Eldhúsið er í opnu og björtu rými með útsýni í báðar áttir, góðri innréttingu sem nær til lofts, span helluborð, tengi fyrir uppþvottavél, bakaraofn og vifta. 
Stofa: Er í björtu og opnu rými með góðum gluggum með útgengi á svalir til suðvesturs. 
Svefnherbergi: Er vel skipulegt með fjórföldum fataskáp, rennihurðir sem loka herberginu fara inn í vegg. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með upphengdu salerni, vaski í innréttingu og ásamt sturtuklefa. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi. 

- Á jarðhæð er sameiginleg hjólageymsla og þvottahús með vélum sem húsfélagið á. 
- Í sameign er einnig salur sem íbúar geta leigt.
- Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtagarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11. 
- ATH. Forgang hefur ungt fólk og fyrstu kaupendur á aldrinum 18-40 ára

Allar nánari upplýsingar veitir Helgi Steinar Halldórsson löggiltur fasteignasali í síma 666-0999 eða helgi@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.