Hjarðarholt 8

Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna: Hjarðarholt 8, Akranesi, 

Vel viðhaldin, 4ra herbergja, neðri sérhæð í fjórbýli með sér inngangi, auk bílskúrs, í grónu hverfi.
95,1 fm. íbúð ásamt 28 fm bílskúr og 8 fm. geymsluskúr á lóð.

Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr.

Lýsing íbúðar: 
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Samfellt parket á holi, stofu og herbergjum. 
3 svefnherbergi, hljónaherbergi með skáp. 
Baðherbergi með innréttingu,sturtu, flísum á gólfi og veggjum, . 
Eldhús, ljós viðarspólögð innrétting, flísar milli skápa og á gólfi.  Uppþvottavél og ísskápur geta fylgt.  Rúmgóður borðkrókur.
Úr eldhúsi er gengið inn í þvottaherbergi, góðar innréttingar, vaskur, vélar í vinnuhæð. Dyr út á skjólgóða verönd, sem er flísalögð að hluta og hluta úr timbri. 
Stofa/borðstofa, björt og rúmgóð. 
Rúmgóður bílskúr með hita og rafmagni, heitu og köldu vatni og nýlegri hurð með fjarstýrðum opnara.  Vinnuborð og hillur. 
Falleg lóð.  Geymsluskúr, ca. 8 fm. Auk þess er geymslupláss undir pallinum.  Sameiginleg með hæðinni fyrir ofan. 

Endurnýjað:
Skv. upplýsingum fyrri eiganda
2000: Endurnýjað eldhús
2007: Endurnýjaðar ofnalagnir og skolp frá húsi og út í götu. Gler endurnýjað.
2008: Endurnýjað baðherbergi og þvottahús. Endurnýjaðar hurðir.
2010/2011: Þakkkantur viðgerður og endurnýjaður.
2014. Endurnýjað allt gler íbúðarinnar.
2017: Austurgafl hússins málaður og sprunguviðgerður, skipt út gluggalistum. Sameign máluð og sílanborinn. Pallur smíðaður.
2019: Garður: Gróf möl tekin og sett dúkur og fín möl. Bekkur smíðaður.
Skv. seljanda
2023: Þakjárn endurn. 2023.  S 2022.
2022: Sprunguviðgert og málað .  Parketlagt og íbúð máluð. Skápur í hjónaherbergi  endurn. 


Nánari upplýsingar veitir.
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.