Laugavegur 85

Albert Bjarni og LIND fasteignasala kynna: Afar fallega 88 fm. 3ja herbergja útsýnisíbúð á EFSTU hæð með tvennum svölum í nýlegu lyftuhúsi á þessu góða stað ofarlega á Laugavegi í hjarta miðbæjarins. Tvenn bílastæðahús í næsta nágrenni. Eignin skiptist í forstofugang, stofu með stórum suðursvölum, tvö svefnherbergi með svölum í öðru og baðherbergi. Rúmgóð geymsla í sameign með lögn fyrir þvottavél. Nánari lýsing: komið er inn í forstofugang með fataskáp, björt stofa með mikilli lofthæð og stórum suðursvölum, tvöföld svalarhurð. Í sama rými er eldhús með fallegum innréttingum með flísum milli efri og neðri skápa og vönduðum tækjum, m.a. fallegum háf, uppþvottavél. Tvö svefnherbergi með fataskápum í báðum og útgang á góðar svalir í öðrum, útsýni til sjávar og Esjunar. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, fallegri innréttingu og handklæðaofni. Stór sér 10,3 fm geymsla í kjallara með tengi fyrir þvottavél og vask. Fallegt viðarparket er á allri íbúðinni. Flísar á baðherbergi og geymslu. Vel skipulögð og falleg vönduð þakíbúð með tvennum svölum. Hús byggt 2007 og klætt að utan með koparklæðningu sem er viðhaldslítil klæðning.

Allar nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni í síma 8210626 eða á netfanginu albert@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.