Grensásvegur 1 A - 708

Aldir Fasteignasala kynnir til sölu glæsilegar fullbúnar nýjar íbúðir í lyftuhúsi við Grensásveg 1A, margar íbúðinna eru með glæsilegu útsýni.  
 
Nánari lýsing íbúðar 0708:
Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum.
Baðherbergi eru með flísalögðum gólfum og veggjum, innfeld blöndunartæki í sturtu, sturtugler, salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er flísalagt. Innfeld Led lýsing í loftum fylgir.
Stórglæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja 115,4 fm íbúð á 7. hæð (efstu) með gólfsíðum gluggum mikilli lofthæð og hita í gólfum.
Fallegt útsýni til suðurs og vesturs af tvennum svölum.
Skipulag íbúðarinnar er eftirfarandi:
Komið er inn forstofu og þaðan stórt og bjart opið rými sem er eldhús, borðstofa og stofa með góðri lofthæð, gengið út á svalir í vestur með miklu útsýni.  Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf og sturta sem gengið er inní. Þvottahús innan íbúðar. Stórt hjónaherbergi útgangi út á svalir í suður. Barnaherbergi er við forstofuna. Sérgeymsla í kjallara, merkt 0072.  Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. 

Frekari upplýsingar veita:
Gunnlaugur A. Björnsson, gab@aldirfasteignir.is 617-5161

Finnbogi Hilmarsson, 895-1098
Sigríður Lind Eyglóardóttir, 899-4703
Anna Sigurðardóttir, 898-2017

 
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem er mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. Þar má telja læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og  grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.
Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F.
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum.   Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól.

Bílakjallari.
Í bílakjallara eru 183 bílastæði sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum Parka sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt. 
Í fullbúnum bílakjallara eru hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.Deilibílar - í bílakjallara er aðgengi að bílastæðum þar sem búið er að koma upp ON hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla og möguleiki á deilibílum frá Brimborg fyrir íbúa til daglegra nota.

Allar frekari upplýsingar veittar á skrifstofu Heimili fasteignasölu, Grensásvegi 3, 530-6500 eða á heimili@heimili.is  Heimasíðu verkefnisins má finna hér.

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.