Leirdalur 37

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 37 (efri hæð),  merkt 02-01, birt stærð 97.6 fm með 67,0 m2  þakverönd með hellum og fallegu útsýni og heitum potti. Björt og falleg þriggja herbergja íbúð á 2.hæð með sér inngangi.

Mjög nýtískuleg eign, með gólfsíðum gluggum, flottu útsýni, 60x60 flísum á öllum gólfum, sérsmíðuðum innréttingum.

Vel staðsett eign á hornlóð, baka til er gott opið svæði með leiktækjum.

***  Eignin er í stuttu göngufæri við Stapaskóla og leikskólana Akur & Holt. 
***  Í göngufæri við Krambúð, hárgreiðslustofu og sjoppu. 
*** Glæsilegar innréttingar frá Parka
*** Quartz steinn á eldhúsi og baði

Allar nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing:
Forstofa:  Flísar á gólfi, góður skápur, komið inn í hol
Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi, flísar á gólfum, opið fataherbergi með skápum.
Herbergi 2: Rúmgott, flísar á gólfum, fataskápur.
Eldhús og stofa: Í opnu rými. flísar á gólfi. gólfsíðir gluggar með gluggatjöldum. Flottar innréttingar með Quartz stein á borði.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, upphengt salerni, rúmgóð, góð innrétting með Quartz stein og walk in sturta. Góðar innréttingar fyrir þvottavél og þurkara.
Sér geymsla 4.6fm er gengið inn að utan þar er einnig lagnarými.
Stór verönd með heitum pott, eignin er á horn lóð og útsýni gott. 
Eignin er með gólfhita. Led lýsing inan- og utandyra.
Bílastæði eru hellulögð með hitalögn í gönguleiðum ásamt upplýstum blómakerjum og náttúrustein


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.