Kílhraunsvegur 16

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir 
 5.600 m² eignarlóð - Byggingarréttur fyrir allt að 280 m² hús 
auk þess er heimilt að reisa allt að 60 m² aukahús
Í 15 mín akstursfjarlægð frá Selfossi 

Landinu fylgir óskráð 15 m² gesthús sem er c.a. 5 ára gamalt
Búið er að tengja kalt vatn og setja safnþró
Komin er vegur inn á landið og malarpúði fyrir bílastæði
Tenging við rafmagn, hitaveita og ljósleiðari er við lóðarmörk
Hitaveita Áshildarmýri er fyrir svæðið

Gesthúsið skiptist í alrými með lítilli innréttingu og gaseldavél og salerni með sturtu
Tvær sólarsellur er á húsinu

Kílhraunsvegur er í breytingaferli úr frístundarbyggð í íbúðabyggð - en breytingin er á lokametrunum en er komin inn í aðalskipulag
Mun þá vera hægt að..
   -   skrá lögheimili sitt á eigninni
   -   sorphirðu þjónusta á svæðinu 
   -   skólaaksturs í boði
   -   snjómokstur
   -   aðgang að póstkassa niður við veg

Nýtingarhlutfall í fyrra skipulagi var 0,03 af lóð en fer upp í 0,05 með breyttu deiliskipulagi
Samkvæmt þeim breytingum er byggingarréttur fyrir allt að 280 m² hús
Aðalskipulag Kílhraunsvegi
Deiliskipulag - breytt landnotkun ( verið að klára )

Félagsgjald lóðareiganda er 50.000.-kr á ári

Svæðið er umlukið fallegri fjallasýn og stutt í ýmsa útivist, náttúruperlur Suðurlands og afþreyingu
Land Kílhrauns stendur við veg nr. 30 skömmu eftir að beygt er af Þjóðvegi 1

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.