Kársnesbraut 108 (209)

Valhöll kynnir fallega og vandaða 4ra herbergja endaíbúð með sérinngangi og tveimur veröndunum ásamt svölum á eftirsóttum stað á Kársnesinu í Kópavogi. Gengið er inn í íbúðina af fyrstu hæð frá götu að framanverðu. Svefnherbergin eru baka til í eigninni og eru þau á annari hæð frá götu. Stutt á veitingastaðinn Brasserie Kársness, Skylagoon, Sundlaug Kópavogs, nýju Fossvogsbrúana, skóla, leikskóla og fallegar gögnuleiðir meðfram sjónum.

Íbúðin er skráð 119,4 fm á stærð og eru allir fermetrarnir innan íbúðarinnar.

Skipulag eignarinnar er eftirfarandi: Forstofa, alrými sem tengir saman stofu, borðstofu og eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús / geymsla.

• Sérsmíðaðar innréttingar
• Quartzteinvaskur á baðherbergi
• Innfelld blöndunartæki í eldhúsi og baðherbergi
• Innfelld og óbein lýsing í alrými
• Gólfhiti

Um er að ræða afar fallega eign á vinsælum stað i ört vaxandi hverfi í vesturbæ Kópavogs sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is

Nánari lýsing: 
Inngangur: sérinngangur af framanverðu.
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu og stóru alrými með gólfsíðum gluggum, harðparketi á gólfi og útgengi á verönd framan við húsið og einnig á stóra verönd við hlið hússins. 
Eldhús: fallega sérsmíðuð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur með frysti, innbyggð blöndunartæki og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum, harðparketi á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi II: með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbegi III: með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: með borðplötu með handlaug úr Quartzsteini, skúffum undir vaski, speglaskáp á vegg fyrir ofan innréttingu,  walk in sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, vegghengdu salerni og flíum á gólfi og veggjum.
Þvottahús / geymsla: með flísum á gólfi.

Ath! Samkvæmt skráningu HMS er eignin skráð sem vinnustofa og fæst því ekki hámarkslán hjá lánastofnunum. Valhöll hvetur áhugasama til að hafa samband við lánastofnanir fyrir frekari upplýsingar um lánamöguleika. Húsið var byggt árið 1987 en árið 2021 var eignin endurnýjuð og innréttaðar íbúðir.

Nánari upplýsingar veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 616-9552 eða á netfangið gudrun@valholl.is
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.