Fasteignaleitin
Skráð 26. jan. 2025
Deila eign
Deila

Hlíðarfótur 21 IB 413

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vatnsmýri-102
176.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
164.900.000 kr.
Fermetraverð
932.165 kr./m2
Fasteignamat
108.250.000 kr.
Brunabótamat
84.060.000 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2022
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílskúr
Bílastæði
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2512702
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
13
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ÍBÚÐINNI FYLGIR BÍLSKÚR MEÐ BÍLASTÆÐI FYRIR FRAMAN INNI Í LOKUÐU BÍLASTÆÐAHÚSI. TVÖ BAÐHERBERI. TVENNAR SVALIR. 
Byggingaraðli er DALHÚS. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum.   Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð. 

Nánari upplýsingar veitir Helga í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is 

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

Nánari lýsing eignar 413,  4ra. herbergja íbúð á fjórður hæð með tvennum svölum og TVEIMUR baðherbergjum
Forstofa með harðparketi á gólfi og yfirhafnaskáp.
Stofa og opið eldhús, hvít innrétting með eyju. Gengið er út á svalir frá stofu, 
Rúmgóð þrjú svefnherbergi, með fataskáp.
Baðherbergi með baðkari, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Sér þvottahús fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Minna baðherbergi inn af hjónaherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handlaug og opnanlegum glugga.
Rúmgóð geymsla í kjallara
Bílskúr í lokuðu bílastæðahúsi með bílastæði beint fyrir framan

Stutt lýsing húss:
Hlíðarfótur. Er stórglæsilegt 15 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum með 3ja og 4ra herbergja íbúðum
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar, svartar eða hnota
* Fataskápar frá Parka, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun

Bílastæðahús og bílskúrar: 
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Allar íbúðir eiga eitt bílastæði.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. 

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu. Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala.
**MYNDIR ERU AF nánast eins eign við Hlíðarfót 21 ( eins íbúð á annari hæð) ***

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 74.900kr
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2022
Fasteignanúmer
2512702
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.460.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2022
35.4 m2
Fasteignanúmer
2512702
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
-1
Númer eignar
13
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Bílskúr
Bílastæði
Opið hús:12. feb. kl 16:30-17:00
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Smyrilshlíð 7
102 Reykjavík
200.8 m2
Fjölbýlishús
312
747 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 7 íb. 307 m bílskúr
Bílastæði
Smyrilshlíð 7 íb. 307 m bílskúr
102 Reykjavík
153.8 m2
Fjölbýlishús
323
975 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarfótur 21 413
Bílskúr
Bílastæði
Opið hús:11. feb. kl 16:30-17:00
Hlíðarfótur 21 413
102 Reykjavík
176.9 m2
Fjölbýlishús
423
932 þ.kr./m2
164.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Bílastæði
Opið hús:12. feb. kl 16:30-17:00
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Smyrilshlíð 7
102 Reykjavík
200.8 m2
Fjölbýlishús
322
747 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin