Ásabraut 7

Domusnova og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: virkilega fallegt, vel skipulagt og bjart 185,5 fm parhús á einni hæð með góðri lofthæð ásamt innbyggðum bílskúr á frábærum stað við Ásabraut 7.
Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 154,4 fm auk 31,1 fm bílskúrs.   Bókið einkaskoðun
   *** STUTTUR afhendingartími ***

* 3-4 svefnherbergi
* Gólfhiti er í allri eigninni
* Led lýsing
* Sérsmíðaðar innréttingar
* Verönd með skjólveggjum
* Varmaskiptir
* Byggt 2001

Nánari lýsing.
Forstofan er rúmgóð með flísalögðu gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, hornbaðkar og walk-in sturta, falleg innrétting, upphengt salerni.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp á heilum vegg.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og fatakáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp , sérlega rúmgott.
Sjónvarpsstofa með parketi á gólfi
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á timburverönd með skjólveggjum.
Eldhús með fallegr innréttingu með efri og neðri skápum og flísum á milli skápa, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð með viftuháf yfir með útloftun, innbyggður ísskápur , flísalagt gólf.
Þvottahús er innaf eldhúsi með flísalögðu gólfi og innréttingu með skolvaski.
Svefnherbergi/geymsla er innaf þvottahúsi með opnanlegum glugga, físalagt gólf.
Bílskúr með innréttingu, heitt og kalt vatn og rafmagnsopnari, gönguhurð, geymsluloft er yfir þvottahúsi og geymslu/herbergi.
Munstursteypt bílaplan.

Falleg eign staðsett í rólegri botnlangagötu. Göngufæri á golfvöllinn og veitingarstaðinn Leynir Bistró

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.