Naustabryggja 26

LIND Fasteignasala, Andri Freyr Halldórsson & Ragnhildur Finnbogadóttir, kynna til sölu:
Bjarta & vel skipulagða 4 herbergja íbúð á 3 & 4 hæð við Naustabryggju 26, 110 Reykjavík. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Skráð stærð eignar skv. FMR er 131,2 fm og skiptist í neðri hæð 107,8 fm og efri hæð 27,4 fm. Íbúðin er merkt 03-03. 
-Áætlað fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2025 er 79.900.000 kr

-Þakíbúð með aukinni lofthæð 
-Baðherbergi uppgert árið 2022
-Sjónvarpshol á 4.hæð getur verið nýtt sem herbergi

Eignin skiptist í:
Forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús, sjónvarpshol á 4. hæð og svalir.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: er með flísum á gólfi og er samlyggjandi stofu, 
Stofa: sem er björt og rúmgóð með flísum á gólfi. 
-Útgengt er úr stofu út á suður svalir.
Eldhús: innrétting er með svörtum neðri skápum og hvítum efriskápum, með flísum á milli efri og neðri skápa. Bakaraofn, spanhelluborð og háfur. Gólfið er flísalagt.
Hjónaherbergi: gólfið er flísalagt og innaf herberginu er geymsla sem nýtist sem fataherbergi.
Svefnherbergi 1: með flísum á gólfi.
Svefnherbergi 2: með flísum á gólfi og fataskáp með spegla rennihurðum.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu og sturtugleri. Hvít innrétting með svartri handlaug, spegill með baklýsingu, upphengt salerni og handklæðaofn.
Sjónvarpshol: er staðsett á efrihæð, með flísalögðu gólfi. 
Þvottahús: tengi fyrir þvottavél og þurrkara, með vinnuborði, opnanlegum glugga og er með flísalögðu gólfi.

Geymsla: er staðsett innaf hjónaherbergi, en er í dag nýtt sem fataherbergi.
Geymsla í sameign: opin geymsla fyrir íbúa í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: eru sameiginleg í sameign.

Rafhleðsla er fyrir fjóra bíla á sameiginlegu bílastæði hússins. 

Naustabryggja 26 er vel staðsett eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.