Mjóahlíð 12

Betri Stofan og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali fallega, vel skipulagða og nýlega uppgerða 89,9fm, 4 herbergja íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýli að Mjóuhlíð 12. Ein íbúð á hæð. Húsið hefur einnig fengið mikið og gott viðhald á síðustu árum þar sem ma. var farið í múviðgerðir og húsið steinað, skipt um alla glugga, þak yfirfarið og skipt um þakjárn, dren og skólp endurnýjað.

Eignin skptist í hol, samliggjandi stofu, borðstofu og eldhús, baðberbergi, 2 rúmgóð  svefnherbergi ásamt sérgeymslu í kjallara. Vinsæl og góð staðsetning í Hlíðunum í nágrenni við skóla á öllum stigum, fjölbreytta þjónustu, frábær útivistarsvæði ásamt íþróttasvæði Reykjavíkur stóveldisins Vals. 

Fasteignamat fyrir árið 2026 er skv. HMS er 82.050.000kr.

Bókið skoðun hjá Hreiðar Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Endurbætur síðustu ára:
Húsið:
2015 - Húsið var drenað og skólp endurnýjað
2016 - Framkvæmdar voru steypuviðgerðir á öllu húsinu og húsið steinað
2021 - Skipt um alla glugga og þak yfirfarið ásamt því að klæða þakið nýjum þakplötum
Íbúðin: 
2021 - 2022 - Íbúðin hefur öll verið endurnýjuð og standsett. Nýjar raflagnir og rafmagnstafla, skólp og vatnslagnir endurnýjaðar. Baðherbergi og eldhúsi endurnýjað. Innfeld lýsing sett í loft í öll rými íbúðar. Gólfefni endurnýjuð.

Eignin Mjóahlíð 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: nánar tiltekið eign merkt 01-01 202-9843, birt stærð 89.8 fm. Þar af er íbúð á hæð skráð 0101, 86,5fm og geymsla skráð 0002, 3,3fm.

Nánari lýsing: 
Hol: Komið er inní hol. Hol tengir saman öll rými íbúðar. Pláss fyrir skáp í holi.
Baðherbergi: Nýstandsett. Flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu með gleri. Upphengt salerni. Baðinnrétting með skúffum og vaski. Spegill með innbyggðri lýsingu fyrir ofan innréttingu. 
Stofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi borðstofu og eldhúsi. Útgengt út á suður svalir.
Borðstofa/eldhús: Samliggjandi stofu. Ný elhúsinnrétting með ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Aðstaða fyrir innbyggðan ískáp og uppþvottavél í innréttingu, frontar fylgja með. Gott pláss fyrir borðstofuborð.
Hjónaherbergi: Rúmgott. Gott skápapláss.
Svefnherbergi II: Rúmgott.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara. Hver íbúð á sinn tengil og rými.
Garður: Sameiginlegur rúmgóður og gróin garður til suðurs.

Harðparket er á gólfi í öllum rýmum að undanskyldu baðherbergi sem er flísalagt.

Góð, vel skipulögð og nýlega standsett íbúð í húsi sem hefur fengið mikið og gott viðhald hin síðustu ár. Frábær staðsetning í grend við fjölbreytta þjónustu, skóla á öllum stigum í göngufjarlægð ásamt miðbæ Reykjavíkur og íþróttasvæði Vals. Þá eru útivistaperlur eins og Öskjuhlíðin, Nauthólsvík og Klambratún í næsta nágrenni.

Fyrir nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is