Föstudagur 13. mars

Skráð 4. júní 2025

Selvogsbraut 41

Atvinnuhúsn. • Suðurland/Þorlákshöfn-815

464.3 m²

Verð

230.000.000 kr.

Verð

230.000.000 kr.

Fermetraverð

495.369 kr./m²

Fasteignamat

71.200.000 kr.

Brunabótamat

184.300.000 kr.

464.3 m²

Garður

Sérinng.

Selvogsbraut 41, Þorlákshöfn. Í einkasölu.

Um er að ræða fasteignina Selvogsbraut 41 í Þorlákshöfn sem staðsett er í hjarta bæjarins. Húsið er byggt árið 1981 úr steinsteypu og er málað að utanverðu. Húsið skiptist í fimm verslunarbil, hvert með sér inngangi og eru þau öll í útleigu.

Lögmenn Suðurlandi ehf.

Sigurður Sigurðsson

Löggiltur fasteignasali

6906166 www.log.is Eignir í sölu

464.3 m²

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2212776

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Upphaflegt

Þak

Lélegt jafnvel ónýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Gallar

Komið er að töluverðu viðhaldi á eigninni. Þak hússins er flatt og er að öllum líkindum ónýtt. Þak lekur t.d og hafa orðið skemmdir vegna þessa.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
23/05/2025	71.200.000 kr.	23.920.000 kr.	604.3 m²	39.582 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Nesflói 1 (103)Skoða eignina Nesflói 1 (103)	300	169,4	71,8
Krossalind 23Skoða eignina Krossalind 23 614	201	218,8	184,9
Strýtusel 13Skoða eignina Strýtusel 13 634	109	338,1	228
Árborg verslun ÁrnesiSkoða eignina Árborg verslun Árnesi 44	804	190	Tilboð
Víkurgata 3Skoða eignina Víkurgata 3 624	210	228,9	199,5
Vesturbrún 12Skoða eignina Vesturbrún 12 715	104	276,5	215

Myndir (2)

Verð

230.000.000 kr.

Verð

230.000.000 kr.

Fermetraverð

495.369 kr./m²

Fasteignamat

71.200.000 kr.

Brunabótamat

184.300.000 kr.

Lögmenn Suðurlandi ehf.

Sigurður Sigurðsson

Löggiltur fasteignasali

6906166 www.log.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 71.200.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

184.000.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Nesflói 1 (103)Skoða eignina Nesflói 1 (103)	300	169,4	71,8
Krossalind 23Skoða eignina Krossalind 23 614	201	218,8	184,9
Strýtusel 13Skoða eignina Strýtusel 13 634	109	338,1	228
Árborg verslun ÁrnesiSkoða eignina Árborg verslun Árnesi 44	804	190	Tilboð
Víkurgata 3Skoða eignina Víkurgata 3 624	210	228,9	199,5
Vesturbrún 12Skoða eignina Vesturbrún 12 715	104	276,5	215

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

569.600 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

682.400 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.174.800 kr.

Lóðarleiga

86.100 kr.

Vatnsgjald

71.200 kr.

Holræsisgjald

142.400 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

1.474.500 kr.

122.875 kr. á mánuði

Miðað við: 815 Þorlákshöfn

71,2 m.kr. fasteignamat

12,3 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Nesflói 1 (103)

300 Akranes

169.4 m²

Atvinnuhúsn.

424 þ.kr./m²

71.825.600 kr.

Bílskúr

Krossalind 23

201 Kópavogur

218.8 m²

Parhús

614

845 þ.kr./m²

184.900.000 kr.

Strýtusel 13

109 Reykjavík

338.1 m²

Einbýlishús

634

674 þ.kr./m²

228.000.000 kr.

Árborg verslun Árnesi

804 Selfoss

190 m²

Atvinnuhúsn.

Fasteignamat 20.350.000 kr.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar