Miklabraut 22

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, jason@betristofan.is kynna: Miklabraut 22, 105 Reykjavík. Raðhús á 3 hæðum auk bílskúrs. Á aðalhæðinni er anddyri, samliggjandi stofur og eldhús. Útgengt er út í sérgarð úr stofu. Á efri hæðinni er hol, 3 rúmgóð svefnherbergi ásamt baðherbergi með baðkari. Bílskúr er hægra megin við hús og sérstæði fyrir framan hann. Húsið steinað á árunum 2014 - 2015. Fjölbreytt nærþjónusta allt í kring í göngufjarlægð, stutt í miðbæinn, útivistarsvæðið á Klambratúni, útivistarperluna í Öskjuhlíðinni ásamt Íþróttasvæði Vals. Þá eru skólar á öllum stigum í nágrenninu.

Bókið skoðun hjá Jasoni Ólafssyni, lögg. fasteignasala í síma 775 1515 eða í netfangið jason@betristofan.is 

Eignin Miklabraut 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-9770, birt stærð 194,2 fm. Íbúð skráð 166,2 fm og bílskúr 28 fm

Nánari lýsing:
Aðalhæð: Anddyri, hol, 2 stofur, eldhús og geymsla.
Anddyri: fatahengi.
Alrými: samliggjandi stofur og eldhús. Gott skipulag. Útgengt út í suður sérgarð úr alrými. Parket á gólfi.
Eldhús: Ný innrétting með efri og neðri skápum. Parket á gólfi.
Hægt að ganga undir stiga niður í kjallara.

2. hæð: Herbergjagangur, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Herbergjagangur: Teppi á gólfi. Gengið inní öll herbergi og baðherbergi úr gangi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með baðkari með sturtuhaus.

Kjallari 
Komið inn um sérinngang garðmegin. Flísar á gólfi. Lægri lofthæð er í kjallara
Stofa: Ágætlega rúmgóð.
Eldhús: Upprunaleg innrétting ásamt borðkrók.Útgengi út í garð, möguleiki að útbúa séríbúð.
Svefnherbergi: Ágætlega rúmgott. Parket á gólfi.
Salerni: Klósett og vaskur.

Bílskúr: 28 fm. Með útgengi út í garð.

Stutt í fjölbreytta verslu og þjónustu miðbæarins. Skólar á öllum stigum í göngufjarlægð, frábærar gönguleiðir um náttúruparadísina í Öskjuhlíð ásamt einum stærsta almenningsgarði Reykjavíkur á klambratúni. Þá er íþróttaaðstaða Reykjavíkur stóveldisins Vals í nokkra mínútna göngufjarlægð.