Mávatjörn 28

Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali og LIND fasteignasala kynna Mávatjörn 28, 114.5m² mjög snyrtilegt parhús með bílskúr í Innri Njarðvík. Húsið er rúmgott, bjart og vel skipulagt með sérgarði og sólríkri verönd. Tvö svefnherbergi eru í húsinu ásamt stóru baðherbergi, þvottahúsi og vönduðu eldhúsi. Garðurinn er afar vel hirtur og fallegur í alla staði. Hellulagt, upphitað bílaplan framan við hús. Fataskápar ásamt innréttingum í eldhúsi og baðherbergi sérsmíðaðar. Hiti í gólfum. Byggingarefni hússins er timbur á steyptum grunni. Húsið stendur neðst í botnlanga rólegs hverfis, þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, útivist og þjónustu. Birt stærð eignarinnar er 114.5m², þar ef bílskúr 22.7m².

Allar nánari upplýsingar veitir:
RAGNAR ÞORSTEINSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI | S. 897-3412 | RAGNAR@FASTLIND.IS

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með góðri skápainnréttingu. Gengið inn í opið og bjart alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og sjónvarpsholi. Á vinstri hönd er vandað eldhús með fallegri sérsmíðaðri eikarinnréttingu og góðu skápa- og borðplássi. Tveir baksturofnar ásamt nýlegu spanhelluborði. Háfur úr burstuðu stáli. Innbyggður kælir og frystir.
Flísar eru á öllum gólfum, nema í svefnherbergjum. Þar er parket. Geymsluloft er yfir stærstum hluta hússins.
Úr stofu/borðstofu er útgengt á sólríkan suðvestur pall. Úr holi er gengið inn í svefnherbergi með góðum skápum. Úr hjónaherbergi er útgengt á sólpallinn. Á milli herbergja innan bílskúrs er rúmgott þvottahús með mikilli innréttingu og uppbyggðum vélum. Vaskur og gott skápapláss. Flísar eru á gólfi bílskúrs.
Húsið hefur nýlega verið málað að utan og hefur öllu verið vel við haldið allt frá upphafi.

// Seljandi skoðar einnig skipti á stærri eign á svæðinu.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.