Goðavík 6

ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna:
Fallegt og vel skipulagt parhús í nýju hverfi á Selfossi.
Húsið er timburhús klætt að utan með lituðu járni, bárujárn er á þaki.
Heildarstærð hússins er 174,0m2 og er sambyggður bílskúr 44,6m2 þar af.
Að innan skiptist eignin í forstofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, 3 svefnherbergi, stofu og eldhús auk bílskúrs.
Húsið skilast fullbúið að innan og utan, lóðin er þökulögð og innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu.
Afhending er í júlí 2025
Skilalýsing.
Vélræn loftræsting með auka hljóðdeyfum er á baðherbergi, þvottahúsi og eldhúsi. Hraðastýring verður inní bílskúr við hliðina á rafmagnstöflu.
Öll hreinlætistæki í húsinu eru af vandaðri gerð frá TENGI
Forhitari verður á neysluvatni.
Útikrani að aftan tengt kölduvatni.
Innveggir
● 70mm þykkir með 50mm ull
● 12mm spónaklæðning og 13 mm gips
● Þéttari stoðir í veggjum á baðherbergi cc30cm.
Loft
● Klædd með CLIPSO myglu og bakteríu drepandi hvítum hljóðvistardúk með svörtum skuggafúgulistum
● Ull sett yfir milliveggi til að auka hljóðvist milli rýma
Lýsing
● Innfelld hvít led ljós frá PLAID (snjall ljós hægt að tengja við app) eru í öllum rýmum nema þvottahúsi
● Óbein led lýsing er á sturtuvegg á baðherbergi.
● Óbein led lýsing í stofu
● Lýsing í þakskyggni verður komin og tengd samkvæmt teikningu.
Eldhús
● Innrétting frá IKEA
● Borðplötur frá Fanntófell, hlið á eyju verður klædd niður með borðplötu
● Plata á eyju stendur ca 40 cm útfyrir eyju
● Undirskápaljós
● Helluborð er fræst ofaní borðplötu,ofn,combi örbylgjuofn,innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti fylgja frá IKEA
● Vaskur sléttfeldur við borðplötu
● Led lýsing undir borðplötu á eyju
Baðherbergi
● 100 cm Innrétting með vask svört blöndunartæki, 80x200cm lín skàpur bakvið hurð
● Speglaskápur með led lýsingu
● Innfelld svört blöndunartæki frá TENGI í sturtu,
● Svartur handklæðaofn
● Reyk litað sturtugler 100-120cm x210 með festistöng útí vegg
● Innbyggður wc kassi
Gestasnyrting
● Innbyggður klósett kassi
● Lítil innrétting með vaski og spegli fyrir ofan
Þvottahús
● Gert er ráð fyrir vélum í vinnuhæð og skápum fyrir ofan
● Innrétting með skúffum 80cm og vaskaskáp 80cm
● Efri skápar með undirskápaljósum
Fataskápar
● Allir fataskápar eru hvítir höldulausir frá IKEA settir á sökkla og parket klæddir sökklar
● Fataherbergi 4x100cm
● Herbergi 1 og 2 100cm
● Forstofa 100cm
Ljós inní öllum fataskápum
Innihurðir
● Hvítar frá Birgisson eða sambærilegt
● Felliþröskuldar í öllum hurðum
● Svartir smart lock húnar með takkalæsingu og svartar lamir 80 cm breiðar
Gólfefni
● Harðparket frá Birgisson eða sambærilegt
● Hvítir gólflistar frá Agli Árnasyni
● Flísar verða á forstofu,þvottahúsi, gestasnyrtingu og baði.
● Innréttinga og sturtuveggur verða flísalagðir allaleið uppí loft á baðherbergi
● Flísar ca 4-5 cm uppá veggi
Bílskúr
● Utanáliggjandi rafmagn
● Málaður í hvítum lit
● Klætt yfir lagnakistur
● Hurðaopnari á bílskúrshurð
● Epoxy á gólfi og 7-8cm uppá veggi

Nánari upplýsingar og skilalýsing á skrifstofu Árborga
arborgir@arborgir.is