Breiðbraut 670b

Breiðbraut 670B – íbúð 306, 262 Reykjanesbær.

Falleg, björt og vel skipulögð 4ja herbergja íbúð á 3. hæð við Breiðbraut 670B í Reykjanesbæ. Um er að ræða mikið endurnýjaða eign með fallegu eldhúsi, björtu stofurými og útgengi á svalir sem gefa heimilinu létt og notalegt yfirbragð.

Skráð stærð skv. HMS  98,3 fm.

Helstu atriði
4ja herbergja íbúð á 3. hæð.
Mikið endurnýjuð að innan.
Þrjú svefnherbergi og útgengi á svalir.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni, sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing
Við Breiðbraut 670B er að finna þessa fallegu og vel skipulögðu 4ja herbergja íbúð á 3. hæð, skráða 98,3 fm samkvæmt HMS. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan og við endurnýjun voru m.a. gólfefni og eldhúsinnréttingar endurnýjuð. Komið er inn í hol með parketi á gólfi og góðu skápaplássi sem setur strax snyrtilegan og hlýlegan svip á eignina. Eldhúsið er fallegt og vel útbúið með innréttingu, helluborði, ofni og viftu og tengist stofunni á eðlilegan og notalegan hátt. Stofan er björt og rúmgóð og þaðan er útgengt á svalir sem auka birtu og notagildi eignarinnar. Svefnherbergin eru þrjú, bæði með parketi á gólfi, og í hjónaherbergi er fataskápur. Baðherbergið er snyrtilegt, með flísum á gólfi og veggjum að hluta til, innréttingu við vask og baðkari með sturtuaðstöðu. Sameiginleg þvottaaðstaða er á hæðinni og eigninni fylgir geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Hér er um að ræða bjarta og vel nýtta eign sem hentar vel þeim sem leita að snyrtilegu heimili með góðu skipulagi.


Endurbætur (2018)
Eignin var tekin í gegn og m.a. hefur verið:
Skipt um gólfefni
Baðherbergi endurnýjað
Sett ný sérsmíðuð eldhúsinnrétting frá Parka og tæki
Rafmagn endurnýjað að hluta, rofar og tenglar nýir og rafmagnstöflur endurnýjaðar
Skipt um alla ofna
Gler endurnýjað að hluta í húsinu





Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.