Birkigrund 4

Gott raðhús með aukaíbúð á þremur hæðum. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu en risloft sem ekki er í fermetratölu hússins er notað sem stórt unglingaherbergi og er þá fimmta herbergið. Samtals er húsið skráð 190,8 fm þar af er aukaíbúðin 63,6 fm.
Stór pallur til suðurs með heitum potti. Stutt er í alla þjónustu svo sem verslanir, skóla og leikskóla, einnig er mikið af hjólastígum við hverfið. Þrjú bílastæði fylgja húsinu, tvö fyrir framan hús og eitt við endann á raðhúsalengjunni, en þar er jafnfram byggingarréttur fyrir bílskúr.

1 hæð
Forstofa flísar og skápar.
Gesta salerni, flísar í hólf og gólf.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt út á stóran pall með heitum potti.
Eldhús með parketi á gólfi, parket orðið lélegt.

2 hæð
Parketlagður stigi upp á aðra hæð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar og sturta, þvottavél og þurrkari á baði.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Herbergi með paketi og skápum, útgengt út á svalir til suðurs.
Herbergi með parketi og skápum.
 
Risloft
Rúmgott rými sem er nýtt sem unglingaherbergi, parket á gólfi, þetta rými er ekki inn í fermetratölu hússins. Fjórir þakgluggar eru í rýminu en þar hefur dropað með þegar mikill snjór hefur sest á þakið.

Auka íbúð, kjallari
Úr forstofu er hægt að ganga niður í aukaíbúð, en aukaíbúðin er líka með sérinngangi.
Forstofa með flísum á gólfi og skápum.
Salerni með klósetti og vaski.
Geymsla undir stiga.
Þvottahús er rúmgott með dúk á gólfi og þar er baðkar.
Herbergi er rúmgott með parketi á gólfi.

Nýlegir ofnar í eldhúsi og stofu aðalhæðar, bílaplan var steypt fyrir 3 árum og snjóbærðsla sett í að hluta.

Allar nánari upplýsingar veita
Kristján Þórir Hauksson lögg. fasteignasali í síma 696-1122 eða á netfanginu kristjan@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.