Suðurgata 13

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun 

Stúdíó íbúð með aukaherbergi á sömu hæð, 2ja herb. íbúð auk geymslu í snyrtilegu fjórbýlishúsi í miðborg Reykjavíkur.  Eignin, sem er í kjallara, er á jarðhæð garðmegin.  Sameiginlegur gangur sker eignina í tvo hluta og er því um að ræða stúdíóíbúð með aukaherbergi á sömu hæð.  Endurnýjað var frárennsli fyrir ca. 10 árum.  Snyrtileg sameign. Frábær staðsetning, þar sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu.
 
Eignin Suðurgata 13 er skráð sem hér segir skv. Þjóðskrá alls með birtri stærð 47.6 fm 200-2836.
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 47.350.000. 

Nánari lýsing á eigninni.
Stúdíóíbúð er inn af sameiginlegum gangi, þaðan sem innangengt er í eldhús, stofu og baðherbergi.
Baðherbergi er með innréttingu undir vaski og á vegg, sturta og flísalagt í hólf og gólf. Ekkert heitt vatn í krananum í handlaug.
Eldhús er með snyrtilega innréttingu, helluborði sem þarf að skipta um(brotið) og ofn.  Búið er að saga hluta úr vegg milli eldhús og stofu. Suðar í rafmagni í ljósi. 
Sameiginlegur gangur er í gegn um eignina og er aukaherbergi á vinstri hönd, en gangur, eldhús, stofa og baðherbergi á hægri hönd. útgengt er af ganginum út í garð hússins. 
Herbergi einstaklega rúmgott er sér, aðskilið frá stúdíóíbúð og inn af sameiginlegum gangi. 
Geymsla sem fylgir íbúð er í sameign og er ekki inni í fermetratölu íbúðar.
Þvottahús og þurrkherbergi eru sameiginlegt í kjallara þar sem hver íbúð er með sitt tengi. 
Hjólageymsla er í sameiginlegu rými.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is