Elliðabraut 22

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna til sölu:  Elliðabraut 22, 106 fm endaíbúð merkt 304 sem snýr í austur og suður. Eignin er vönduð 3ja-4ra herbergja íbúð á 3.hæð í lyftuhúsi. Skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottahúsi innaf, 2 svefnherbergi, stórt og opið alrými sem er eldhús og stofa. Rúmgóðar svalir til suðus með svalalokun. Íbúðin er með glugga á tvo vegu þar sem þetta er endaíbúð. Fallegt útsýni. Stæði í bílageymslu fylgir sem er með hleðslustöð. 6,5 fm. sérgeymsla í kjallara. Hægt er að koma fyrir þriðja herberginu á kostnað stofu. Parket og flísar á gólfum. Stutt út í fallega náttúru og gönguleiðir. Íbúðin er skráð 99,5 fm og geymslan 6,5 fm, samtals 106 fermetrar.

Nánari lýsing:
Komið inní anddyri með fataskápum.
2 svefnherbergi með fataskápum.
Opið rými, eldhús og stofa. 
Stofa með svalalokun og glæsilegu útsýni. 
Baðherbergi, innaf því er þvottahús. 
Sérgeymsla 6,5 fermetrar er í kjallara. 
Stæði í bílageymslu sem er með bílahleðslustöð. 

Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi.  Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu  aðstæður 80% af varmanum.  Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna  glugga í íbúðinni til loftunnar.

Byggingaraðili er MótX (www.motx.is) - Byggingarár 2021

Stutt í skóla og þjónustu og útivist. 

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.