Garðabraut 18

*** GARÐABRAUT 18 - 300 AKRANESI *** 

PRIMA Fasteignir og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo góða 3ja. herb. 92.7fm íbúð á 1.hæð. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á suður svalir. Tvö svefnherbergi. Baðherbergi með baðkari. Stór geymsla og hjólageymsla á jarðhæð. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SÖLUYFIRLIT

Lýsing eignar:
Forstofa: parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi. Viðar innrétting. Borðkrókur.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II:  Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Baðkar. Gluggi á baðherbergi.
Stofa/borðstofa: Góð stofa með parketi á gólfi. Útgangur út á suður svalir. 
Geymsla: Stór geymsla á jarðhæð með glugga.

Annað: Stofnlagnir og neysluvatnslagnir upp í allar íbúðir endurnýjaðar 2014. Drenlögn til staðar og drendúkur kringum húsiAð endurnýjaður 2016.  Þakjárn endurn. ca 2001. Rennur hafa verið endurnýjaðar.   Báðir gaflar og suðurhlið klæddir með sléttri steniklæðningu.  Malbikað bílastæði. Gluggar og gler á suðurhlið og göflum endurn. Neðsti hluti hússins, var sprunguviðgerður 2019 og málaður 2020. Stigagangur teppalagður og málaður 2020. þakjárn og túður yfirfarnar 2022 og var skipt um túður sem voru orðnar ljótar. múrviðgerðir að framan norðan megin. Gluggaksipti framundan (norður hlið)- greiðist af húsfélagi.

Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787-3505 / oliver@primafasteignir.is

_________________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.