Lautasmári 22

Domusnova fasteignasala kynnir til sölu fallega 4ra herbergja endaíbúð á 2.hæð að Lautasmára 22 með stæði í bílageymslu. 
Íbúðin er skráð skv HMS 115,8m² og þar af er geymsla í sameign auk svo stæðis í bílageymslu. Samtals 132,5m².

***Stæði í upphitaðri bílageymslu.
***Endurnýjað baðherbergi.
***Suðursvalir.
***Sér þvottahús innan íbúðar. 

Lýsing eignar:
Forstofa: Í forstofu er tvöfaldur fataskápur upp í loft. 
Stofa/borðstofa: Stofan og borðstofan liggja saman. Rýmið er bjart með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengt út á góðar suðursvalir. Parket á gólfum.
Eldhús: Góð innrétting og fínt skápapláss. Bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur. 
Baðherbergi: Var allt endurnýjað árið 2022. Walk-in sturta. Baðkar. Upphengt salerni. Góð innrétting. Gluggi er á baðherberginu. 
Þvottahús: Inn af forstofu er gengið inn í þvottahúsið. Þvottahúsið er flísalagt. 
Herbergi I: Stærsta herbergið er 12,2m². Gluggar til tveggja átta. Stór innfelldur fataskápur nær upp í loft. Parketlagt. 
Herbergi II: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,6m².
Herbergi III: Parket á gólfi. Tvöfaldur innfelldur fataskápur upp í loft. 9,5m².
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla skráð 13,5m².
Bílageymsla: Sérbílastæði fylgir íbúðinni í lokaðri frístandandi bílageymslu. 

Annað:
*Sex íbúðir eru í stigahúsinu. 
*Þrif í sameign innifalið í húsfélagsgjöldum. 

Lautasmári 22 er vel staðsettur í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónusu. Leikskóli, grunnskóli, íþróttasvæði Breiðabliks, Sporthúsið, verslanir, Smáralind ofl. allt í göngufjarlægð. 

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson lgf. / s. 899-0720 / hrannar@domusnova.is
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.