Rauðarárstígur 3

Vel skipulög þriggja herbergja íbúð að Rauðarárstíg 3, til sölu.
Íbúðin er 78,4 fermetrar og er á þriðju hæð.  Litlar svalir út frá eldhúsi og gluggi á baðherbergi. Frábærlega vel staðsett íbúð miðsvæðis í Reykjavík, örstutt í Mathöllina við Hlemm og í næsta nágrenni við Kjarvalsstaði og paradísina sem Klambratúnið er.

Nánari lýsing:
Fostofugangur með góðum innbygðum skáp, flísar á gólfi.
Eldhús með glugga og hvítri innréttingu og litlum svölum, frábærar fyrir grillið.
Útsýni í fallegan bakgarð til austurs. Flísar á gólfi.
Stofa er sótr og björt með fallegum útskotsglugga og útsýni út á haf.
Parket á gólfi.
Svefnherbergi eru tvö, stærra herbergið með stórum skápum minna herbergið með glugga sem vísar út í bakgarðinn. Parket á gólfum.
Baðherbergi með glugga og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi.
Geymsla er staðsett á 4. hæð hússins og er sameignleg með með annarri íbúð í húsinu.
Sameiginlegt þvottahús í kjallaranum þar sem hver íbúð er með sitt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Úr kjallara hússins er hægt að ganga út í bakgarðinn.

Gangstétt, gata og bílastæði fyrir framan húsið er upphitað með affalli húsa við götuna og hið sama á við um gangstétt í garðinum bak við hús. Fjórar hleðslustöðvar eru fyrir framan húsið.
Ef kaupendur vilja getur allt innbú fylgt með í kaupunum.
 
Nánari lýsing á framkvæmdum í íbúð og húsi.
Íbúð var tekin í gegn árið 2009 af fyrri eigendum, m.a. settar nýjar pípulagnir og raflagnir í íbúð. Árið 2016 var þak hússins og kæðning viðgert.

Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.