Skessugil 22 íbúð 102

Fasteignasalan Hvammur 466 1600  kaupa@kaupa.is 

Skessugil 22 íbúð 102 -  snyrtileg 3ja herbergja íbúð á neðri hæð í fjórbýli í Giljahverfi - stærð 92,7 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum spónlögðu mahony skáp.
Eldhús er með flísum á gólfi og spónlagðri mahony innrétting með flísum á milli skápa og stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa og gangur eru með parketi á gólfi. Í stofu eru gluggar til tveggja átta og hurð út til vesturs á steypta verönd.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum mahony fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu og sturtu með gleri og opnanlegum glugga.
Þvottahús er innaf forstofu og þar eru dúkur á gólfi, bekkur með stálvask og skápum fyrir ofan.
Geymsla er inn af þvottahúsi og þar er dúkur á gólfi, hillur á veggjum og opnanlegur gluggi.  Einnig er geymslupláss uppi á sameiginlegu geymslulofti.

Annað
- Eignin var máluð að utan núna í sumar (2026)
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Góð verönd með timbur skjólveggjum
- Mjög vel umgengin eign, sér lítið á gólfefnum og innréttingum.
- Stutt í leik- grunn- og háskóla
- Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.