Stuðlaberg 16

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fjárfesting fasteignasala kynna til sölu virkilega skemmtilegt og bjart timburhús á góðum stað í Hafnarfirði.  Húsið er vel skipulagt með fimm svefnherbergjum, rúmgott og bjart baðherbergi með sturtu og miklu skápaplássi, gestasalerni, eldhús með opið inn í stofu. Stutt í alla þjónustu og út á stofnbrautir.  Garðurinn er vel gróinn með sjarmerandi palli, pergólu, heitum potti og geymsluskúr.  Húsið er samkvæmt HMS 181,2m² að stærð ásamt bílskúr 24,5m², samtals 205,7m².  Frekari upplýsingar veitir Jónas í síma 842-1520 eða á netfang jonas@fjasrfesting.is

Nánari lýsing:
Forstofuhol: Rúmgott hol með flísum gólfi og fatahengi.
Gestasalerni: Er í forstofunni og með flísum á gólfi.
Forstofuherbergi: Rúmgott tvískipt svefnherbergi með parket á gólfi, notað í dag sem vinnustofa.
Svefnherbergi: Linoliumdúkur á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með linoliumdúk á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með linoliumdúk og fataskáp.
Baðherbergi: Bjart og rúmgott baðherbergi með stórri sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofn, baðherbergið var endurnýjað 2007.
Svefnherbergi í risi: Herbergi með parket á gólfi.
Stofa: Stofan er á tveimur pöllum, efri pallur er með flísum á gólfi og þaðan er gengið út í garð. Á neðri palli er rúmgóð stofa með arin og borðstafa með parket á gólfi.
Eldhús: Fallegt eldhús samtengt stofu með granítstein á borðplötum og flísum á gólfi, gott skápapláss.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslur: Gott geymslupláss er á háalofti.
Garður: Fallegur og vel viðhaldin garður með stórum viðarpalli, pergólu og heitum potti, einnig er geymsluskúr í garðinum.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fjarfesting.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.