Engihjalli 19

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Vel skipulagða og þó nokkuð endurnýjaða þriggja herbergja íbúð með rúmgóðum svölum á 5. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu við Engihjalli 19 í Kópavogi. 

Eignin er skráð 78,1 fm en til viðbótar er óskráð geymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús á hæðinni. 

Nánari lýsing eignar:
Hol. 
Gangur með fataskáp. 
Björt stofa og borðstofa þar sem útgengt er á rúmgóðar svalir. Gott útsýni. 
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum. Bakaraofn í vinnuhæð. 
Tvö svefnherbergi annað með fataskáp. Útgengt á svalir frá öðru herberginu. 
Flísalagt baðherbergi með nýlegri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. 
Sameiginlegt þvottahús fyrir þrjár íbúðir á hæðinni. 
Sér geymsla í sameign (ca 5 fm) sem er ekki í fm tölu eignarinnar. 

Skv. upplýsingum frá seljanda var eftirfarandi framkvæmt árið 2022. 
Ný eldhúsinnrétting, tæki og vaskur
Nýir ofnar
Skipt út öllu rafmagni úr ticino
Nýtt harðparket allsstaðar nema bað.
Nýir skápar í svefnherbergi og gangi. 
Nýjar hurðar og byggt upp í gluggagat fyrir ofan.
Hurðagat breikkað
Ný innrétting, vaskur og skápur á baðherbergi
Nýtt upphengt klósett
Nýr sólbekkur í stofu
Geymslugólf skrapað upp og málað
2026 Ný lyfta í húsið

Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.