Skráð 28. maí 2025

Deila

Hraunberg 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

73.3 m²

3 Herb.

1 Baðherb.

Verð

54.900.000 kr.

Verð

54.900.000 kr.

Fermetraverð

748.977 kr./m²

Fasteignamat

48.050.000 kr.

Brunabótamat

39.950.000 kr.

Byggt 1985

73.3 m²

3 Herb.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson lgf kynna nýlega uppgerða þriggja herbergja íbúð við Hraunberg 4 í 111 Reykjavík. Íbúðin er rúmgóð og er skráð 73,3 fm samkvæmt fasteignamati ríkisins. Allt innan íbúðar hefur verið endurnýjað á síðastliðnum 2 árum, þar á meðal neysluvatnslagnir og rafmagn. Eignin skiptist í anddyri/hol með forstofuskáp, eldhús með nýlegum (2023) eldhústækjum og innréttingu, rúmgóða geymslu innan íbúðar, 2 svefnherbergi og baðherbergi (þar sem tengi er fyrir þvottavél og þurkara). Stutt er í alla helstu þjónustu, má þar nefna helst heilsugæslu, sundlaug og skóla sem allt er í innan við tveggja mínútna göngu færi.
Fasteignamat 2026 er kr 52.750.000

*** Rúmgóð þriggja herbergja íbúð ***
*** Frábær fyrstu kaup ***
*** Góð útleigu eining ***
*** Mjög stutt í marvíslega þjónustu ***
*** Íbúðin er laus við kaupsamning ***

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Arinbjörn Marinsósson löggiltan fasteignasala í síma 822-8574 eða á póstfangið arinbjorn@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Eignin Hraunberg 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-2106, birt stærð 73.3 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Lind fasteignasala ehf

Arinbjörn Marinósson

Löggiltur fasteignasali

https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 1985

73.3 m²

3 Herb.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2522106

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Númer íbúðar

5

Vatnslagnir

Endurnýjaðar 2023

Raflagnir

Nýtt rafmagn innan íbúðar

Frárennslislagnir

Endurnýjað innan íbúðar 2023

Gluggar / Gler

Nýtt gler (2023)

Þak

Málað 2023

Svalir

norður svalir

Upphitun

Ofna kynding

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson lgf kynna nýlega uppgerða þriggja herbergja íbúð við Hraunberg 4 í 111 Reykjavík. Íbúðin er rúmgóð og er skráð 73,3 fm samkvæmt fasteignamati ríkisins. Allt innan íbúðar hefur verið endurnýjað á síðastliðnum 2 árum, þar á meðal neysluvatnslagnir og rafmagn. Eignin skiptist í anddyri/hol með forstofuskáp, eldhús með nýlegum (2023) eldhústækjum og innréttingu, rúmgóða geymslu innan íbúðar, 2 svefnherbergi og baðherbergi (þar sem tengi er fyrir þvottavél og þurkara). Stutt er í alla helstu þjónustu, má þar nefna helst heilsugæslu, sundlaug og skóla sem allt er í innan við tveggja mínútna göngu færi.
Fasteignamat 2026 er kr 52.750.000

*** Rúmgóð þriggja herbergja íbúð ***
*** Frábær fyrstu kaup ***
*** Góð útleigu eining ***
*** Mjög stutt í marvíslega þjónustu ***
*** Íbúðin er laus við kaupsamning ***

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Arinbjörn Marinsósson löggiltan fasteignasala í síma 822-8574 eða á póstfangið arinbjorn@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Eignin Hraunberg 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-2106, birt stærð 73.3 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórufell 18Skoða eignina Þórufell 18 312	111	78.7	54,9
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 312	111	77.8	52,9
Þórufell 2Skoða eignina Þórufell 2 312	111	81	54,9
Þórufell 10Skoða eignina Þórufell 10 312	111	79.2	52,5
Dúfnahólar 4Skoða eignina Dúfnahólar 4 211	111	57.7	55,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórufell 18Skoða eignina Þórufell 18 312	111	78.7	54,9
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 312	111	77.8	52,9
Þórufell 2Skoða eignina Þórufell 2 312	111	81	54,9
Þórufell 10Skoða eignina Þórufell 10 312	111	79.2	52,5
Dúfnahólar 4Skoða eignina Dúfnahólar 4 211	111	57.7	55,9

Hraunberg 4

Sambærilegar eignir