Túngata 10

** BÓKIÐ EINKASKOÐUN **

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Frábærlega vel staðsetta eign með mikla möguleika við Túngötu 10, 318,2m2 eign sem stendur á 632 m2 eignarlóð.

Eignin samanstendur af þremur einingum. Þriggja hæða 167,1 m2 einbýlishúsi, 45m2 bílskúr með risþaki og 106,7m2 einbýli á sama fastanúmeri.
Sækja sölyfirlit hér.

Minna einbýlishúsið hefur nýst sem gistiheimili síðastliðin ár með góðum árangri. 
Eignin hefur í heild sinni verið endurnýjuð töluvert. 
Miklir möguleikar, gisting, útleiga sem og að skipta eigninni upp í fleiri fastanúmer.
Fasteignamat 2025 106.250.000 mkr

Nánari lýsing 167,1m2 einbýli:
Anddyri: Góður fataskápur, gengið inn á nýlega uppgert baðherbergi með góðri innréttingu, sturtu og salerni.
Eldhús: Fallega uppgert, hvít innrétting með góðri eldhúseyju, parket á gólfi.
Borðstofa: Parket á gólfi
Sjónvarpshol: Parket á gólfi
Ris: 3 svefnherbergi eru í risi
Kjallari: 2 svefnherbergi, baðherbergi með sturtu ásamt rúmgóðu þvottahúsi, útgengt er á baklóð úr þvottahúsi.
Bílskúr 45m2:
Rúmgóður bílskúr með risþaki, hurð með rafmagni, lítil geymsla innst í bílskúr.
Nánari lýsing 106,7 m2 einbýli:
Samanstendur af forstofu, eldhúsi, góðri stofu, fjórum herbergjum, þremur baðherbergjum þar af tvö með sturtu. 
Hefur nýst sem gistiheimili með góðum árangri.

Komið er að viðhaldi á gluggum en hluti fylgir með. 
Vatnstjón varð í kjallara, búið að rífa af gólfefni og innréttingu á litlu baðherbergi þar niðri. 

Frekari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson 
Löggiltur fasteignasali
pall@allt.is
560-5501

Elín Frímannsdóttir
Löggiltur fasteignasali
elin@allt.is
8674885

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
   
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.