Fasteignaleitin
Skráð 18. feb. 2024
Deila eign
Deila

Túngata 10

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær-230
318.2 m2
7 Herb.
5 Baðherb.
Verð
120.000.000 kr.
Fermetraverð
377.121 kr./m2
Fasteignamat
99.250.000 kr.
Brunabótamat
117.550.000 kr.
ÁM
Ásta María Jónasdóttir
Byggt 1928
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2090960
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ástand ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Ástand ekki vitað
Gluggar / Gler
Mixað gler, farið að sjá á mörgum en til nýjir í bílskúr
Þak
sagt í lagi, aðeins farið að sjá á bílskúr.
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Vestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gluggar í stofu margir orðnir lélegir, búið er að kaupa nýja glugga að hluta til og fylgja þeir með. 
Vatnstjón varð á kjallara, gólfefni voru rifin af og baðherbergi þar er ekki notað. Sturtan virkar. 
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Frábærlega vel staðsetta eign með mikla möguleika við Túngötu 10, 318,2m2 eign sem stendur á 632 m2 eignarlóð.

Eignin samanstendur af þremur einingum. Þriggja hæða 167,1 m2 einbýlishúsi, 45m2 bílskúr með risþaki og 106,7m2 einbýli á sama fastanúmeri.

Minna einbýlishúsið hefur nýst sem gistiheimili síðastliðin ár með góðum árangri. 
Eignin hefur í heild sinni verið endurnýjuð töluvert. 
Miklir möguleikar, gisting, útleiga sem og að skipta eigninni upp í fleiri fastanúmer.


Nánari lýsing 167,1m2 einbýli:
Anddyri: Góður fataskápur, gengið inn á nýlega uppgert baðherbergi með góðri innréttingu, sturtu og salerni.
Eldhús: Fallega uppgert, hvít innrétting með góðri eldhúseyju, parket á gólfi.
Borðstofa: Parket á gólfi
Sjónvarpshol: Parket á gólfi
Ris: 3 svefnherbergi eru í risi
Kjallari: 2 svefnherbergi, baðherbergi með sturtu ásamt rúmgóðu þvottahúsi, útgengt er á baklóð úr þvottahúsi.
Bílskúr 45m2:
Rúmgóður bílskúr með risþaki, hurð með rafmagni, lítil geymsla innst í bílskúr.
Nánari lýsing 106,7 m2 einbýli:
Samanstendur af forstofu, eldhúsi, góðri stofu, fjórum herbergjum, þremur baðherbergjum þar af tvö með sturtu. 
Hefur nýst sem gistiheimili með góðum árangri.

Frekari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson 
Löggiltur fasteignasali
pall@allt.is
560-5501

Elín Frímannsdóttir
Löggiltur fasteignasali
elin@allt.is
8674885


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lindt fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
   
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/02/201130.350.000 kr.38.000.000 kr.318.2 m2119.421 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 1991
106.1 m2
Fasteignanúmer
2090960
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
39.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 1987
45 m2
Fasteignanúmer
2090960
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
13.500.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
GötuheitiPóstnr.m2Verð
260
315.3
124,5
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache