Hjaltabakki 30

Lind fasteignasala ehf. Viðar Marinósson Löggilturfasteignasali, vidar@fastlind.is kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð við Hjaltabakki 30, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-13, fastanúmer 204-7881.
Eignin Hjaltabakki 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-7881, birt stærð 72.4 fm. þar af geymsla 7,1 fm.

Vel staðsett íbúð í fjölskylduvænu umhverfi, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu þjónustu.

Laus við kaupsamning - ca. 47 fm. sér suðurverönd

Nánari lýsing:
Forstofa/hol með pl. parketi
Stofan er björt og er við hlið eldhúss, pl. parket á gólfi,
Eldhúsið er opið og með helluborði og ofni, tengi er fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og er gengið út á ca. 47 fm. suður verönd sem íbúðin hefur sérafnot af. 
Stofan er björt og er við hlið eldhúss. pl. parket á gólfi
Baðherbergið er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og máluðum flísum á veggjum. Baðkar með sturtu og tengi fyrir þvottavél.  
Svefnherbergið er rúmgott með pl. parket á gólfi. 

Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hjólageymsla og 7,1 fm. sérgeymsla.
Íbúðin þarfnast viðhalds. 

Nánari upplýsingar veitir Viðar Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-4477, tölvupóstur vidar@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef kaupandi telur þörf á því.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.